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**Ein Zuhause zum Wohlfühlen – 3-Familienhaus in attraktiver Aussichtslage**

73630 Remshalden, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    387248
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    73630 Remshalden
    Baden-Württemberg
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    255 m²
  • Grund­stück ca.
    520 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Wärmepumpe
  • Baujahr
    1972
  • Letzte Modernisierung
    Dach gedämmt 2015 Fenster PVC-Iso 2015 Hauseinganstüre 2024 Wärmepumpe 2025
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Außen­stellplätze
    2
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Mietzuschlaege
    285.000 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    28.500 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    835.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Balkon/Terrasse Süd
  • ✓ Balkon/Terrasse West
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Rollladen
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

  • - gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1972, teilweise saniert 2015/2025)
  • - Fiktives Baujahr 1992
  • - Sonnige Wohnlage
  • Grundstück ca. 520 m²
  • Wohnfläche ca. 245 m² (verteilt auf 3 Wohneinheiten)
  • zusätzliche Nutzfläche
  • drei abgeschlossene Wohnungen
  • UG Keller und Einliegewohnung, Gartenanteil und Terrasse,
  • EG 3,5 ZW, Wohn- Esszimmer mit offenen Kamin und Naturholzparkett, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne, separates WC
  • DG 3 ZW Balkon, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer Bad mit Wanne und Dusche, separates WC
  • PVC ISO-Fenster
  • Wärmepumpe (2025)
  • Doppelgarage
  • ruhige, verkehrsarme Lage in Remshalden-Rohrbronn

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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