** Mehr als nur ein Zuhause – Doppelhaushälfte mir Gartenidylle **

Beschreibung

• - 1–3 FH Doppelhaushälfte (Baujahr 1950) in Stuttgart Luginsland
• - ca. 270 m² Grundstück
• - ca. 120 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
• - ca. 50 m² Nutzfläche im UG
• - weitere Lagerfläche auf der Bühne
• - EG: 2 Zimmer, Küche/Bad, WC
• - OG: 2 Zimmer, Küche, WC
• - DG: 2 Zimmer, Bad, WC
• - UG: Gewölbekeller, Abstellräume, Waschküche
• - 1 x Tageslichtbad mit Dusche / 1 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Bidet
• - 3 separate Tageslicht-WC´s
• - Holz-Thermo-Fenster
• - Gas-Zentralheizung
• - pflegeleichter Garten hinter dem Haus
• - Gartenschuppen
• - Aussenstellplatz vor dem Haus

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine solide Doppelhaushäflte in bester Lage von Stuttgart / OT Luginsland.

Das Objekt wurde 1950 auf einem ca. 270 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 120 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen und ca. 50 m² Nutzfläche und eine zusätzliche Bühne. Das Objekt selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie ein Bestandsobjekt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Erdgeschoss, von welchem aus Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit zwei Zimmer und ein große Küche mit Dusche und ein separates WC. Eine Etage höher gibt es weitere zwei Zimmer, eine Küche mit einer älteren Einbauküche und ein weiteres separates Tageslicht-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ebenfalls noch zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Bidet.

Als Nutzfläche steht Ihnen eine Bühne und der komplette Bereich im Untergeschoss zur Verfügung.

Natürlich kommt auch die Entspannung nicht zu kurz. Hierfür sorgt der Garten hinter dem Haus. Er bietet eine Terrasse und genügend Platz zum Spielen. Hier kann ein kleines Paradies in der Stadt entstehen. Ein Aussenstellplatz (erweiterbar zu 2 Stellplätzen) komplettieren unser Angebot.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für sich und Ihre Familie, in welchem Sie Ihre Wohnträume entstehen lassen können? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung gern genauer vor und erläutern Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor