*1–2 Familienhaus mit Potenzial | großer Garten*

Beschreibung

Objektdetails: – Objektart: Zweifamilienhaus – Baujahr: 2004 – 2 Badezimmer – 1 Gäste-WC – Heizung: Flüssiggas (Viessmann) – Carport vorhanden – 2 Stellplätze – Großer Garten mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Bühlerzell mit großem Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 590 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 162 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit ca. 97,36 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,76 m² Wohnfläche

Zusätzlich befinden sich im Dachgeschoss ein separater Raum mit Waschanschluss sowie ein weiterer Raum mit Ausbaupotenzial.

Zustand:

Die Immobilie befindet sich in einem stark renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielseitige Möglichkeiten.

Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer oder Familien eröffnet sich hier die Chance, das Objekt individuell zu gestalten.
Auch eine Umgestaltung von einem Zwei- in ein Einfamilienhaus ist problemlos denkbar.

Fazit:

Ein Objekt mit viel Potenzial in ruhiger Lage – ideal für Käufer, die sich ihren Wohnraum selbst gestalten oder eine nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungsmöglichkeiten realisieren möchten.

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Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor