Familienglück auf zwei Ebenen – großzügige Maisonettewohnung in begehrter Wohnlage

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus – kleine Einheit (Baujahr 1993)
• ca. 445 m² großes Grundstück
• moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und Wintergarten
• 1. Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten (2000)
• 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad
• Bad 1 mit Wanne / Bad 2 mit Dusche (beide Bäder haben ein Fenster)
• gepflegte Einbauküche vorhanden
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
• Bühne zur Lagerung (Zugang in der Wohnung)
• Objekt unterkellert (sep. Kellerraum mit Fenster, Waschküche)
• 2 Tiefgaragenstellplätze (Preis p.TG: 20.000 €)
• Hausgeld: 400 € incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Müll, Rücklagen, Verwaltung etc.
• bezugsfrei ab Oktober 2026

Ausstattung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohneinheit aus dem Jahr 1993 und bietet Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.

Auf rund 96 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkonzept, das sowohl Gemeinschaft als auch Rückzugsmöglichkeiten schafft. Der helle Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre zu jeder Jahreszeit bietet.

Die Wohnung verteilt sich wie folgt:

1. Wohnebene

Großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit gepflegter Einbauküche
Tageslichtbad mit Badewanne
Separates WC
Wintergarten

2. Wohnebene

Zwei weitere Schlafzimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Tageslichtbad mit Dusche

Besonders Familien schätzen die praktische Aufteilung mit insgesamt vier Zimmern und zwei Bädern. Beide Badezimmer verfügen über Fenster und sorgen damit für natürliches Licht und eine angenehme Belüftung.

Die Ausstattung überzeugt durch gepflegte und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Laminat. Zusätzlichen Stauraum bietet die direkt von der Wohnung zugängliche Bühne.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum mit Fenster sowie die gemeinschaftliche Waschküche.

Das ca. 445 m² große Grundstück unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnanlage. Zwei Tiefgaragenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten komfortables Parken direkt im Haus.

Eine ideale Immobilie für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine ruhige Nachbarschaft und eine langfristig attraktive Wohnlage legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Angebots.

Sonstiges

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