* Gepflegtes EFH mit ELW in Sackgassenlage *

Beschreibung

Objekt-Highlights – Freistehendes, gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 – Schönes Grundstück mit ca. 448 m² – Sehr ruhige Lage in einer Sackgasse – Ca. 213,89 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen – Hoher Kniestock für optimale Raumgestaltung im Dachgeschoss

Außenbereich – Überdachte Terrasse – Weitere Terrasse – Balkon – Pflegeleichter Garten – Geräteschuppen im Garten – Vordach im Eingangsbereich – Einzelgarage mit Platz für Werkbank – Zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten – Dachboden über Wohnhaus und Garage

Ausstattung & Technik – Beheizung über Fernwärme (Fußbodenheizung und Heizkörper) – Zusätzliche Kaminanschlüsse auf jedem Stockwerk (Holz) – Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre – Zwei Einbauküchen – Sauna (derzeit ohne Befeuerungsstätte) – Tageslichtbäder sowie separates Tageslicht-WC – Granit-Treppe im Treppenhaus – Isoliertes Dach – Kunststoff-/PVC-Isolierfenster mit Rollläden – Pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)

Ausstattung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

Dieses im Jahr 2001 erbaute Wohnhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, großzügige Wohnflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 448 m² großen Grundstück bietet die Immobilie insgesamt ca. 213,89 m² Wohnfläche, verteilt auf eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine großzügige Hauptwohnung über Ober- und Dachgeschoss.

Erdgeschoss – 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 67,67 m²

Die Einliegerwohnung verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss. Sie umfasst: – Wohnzimmer – Schlafzimmer – weiteres Schlafzimmer – Küche – Badezimmer – Abstellraum

Ideal geeignet zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für die Nutzung als Büro- bzw. Gästebereich.

Hauptwohnung – ca. 146,23 m² über Ober- und Dachgeschoss

Obergeschoss

Das Obergeschoss bietet ein besonders großzügiges Wohnambiente mit: – einem sehr großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer – Balkon – Schlafzimmer – Küche – Abstellraum – separatem WC

Die offene und weitläufige Gestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz für Familie und Gäste.

Dachgeschoss

Im Dachgeschoss befinden sich: – drei Schlafzimmer – ein Badezimmer – ein Abstellraum – ein Saunaraum

Der darüberliegende Dachboden dient als praktische Stell- und Lagerfläche.

Außenbereich

Im Außenbereich befindet sich unterhalb des Hauses eine Terrasse mit angrenzender kleiner Grünfläche – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große, lange Garage mit ausreichend Platz für Fahrzeug und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Wenn Sie ein gemütliches Zuhause für sich und Ihre Familie suchen, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Unsere freundlichen Mitarbeiter freuen sich auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Sonstiges

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