*Moderne Produktions-/Lagerhalle in bester Lage* Top Anlageobjekt

Beschreibung

• Moderne Lager- und Produktionshalle
• - Baujahr 2008 / umfassende Modernisierung 2022
• - ca. 1720 m² Grundstücksfläche
• - ca. 960 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen verteilt
• - Flexible Aufteilung in kleinere Gewerbeeinheite problemlos möglich
• - Große Rolltore vorhanden
• - 14 PKW-Stellplätze sowie überdachte LKW-Anlieferung
• - Großzügige, ebenerdige Ladezone

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Ausstattung:

• - EG: ca. 610 m² Gesamtfläche
• - ca. 8 m Hallenhöhe
• - Galerie: ca. 350 m² flexibel nutzbar
• - Teeküche und Pausenraum vorhanden
• - moderne Umkleiden mit Duschen vorhanden
• - Herren- und Damen-WC´s vorhanden
• - Technikraum vorhanden
• - mehrere Arbeitsbereiche im Galeriebereich vorhanden
• - Ausstellungsfläche im Galeriebereich vorhanden
• - Starkstromanschluss vorhanden
• - Gas-Luftheizung
• - große Photovoltaikanlage (Einspeisevertrag mit 0,28 €/kWh vorhanden – Ertrag derzeit zw. 15.000 € bis 18.000 € p.Jahr)

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor