*Familien aufgepasst – viel Platz und Ausbaupotenzial *3 Garagen und Werkstatt
71549 Auenwald, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 153 m² Einfamilienhaus in Auenwald zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
- solides Einfamilienhaus (Baujahr 1957) / fiktives Baujahr 1994
- größtenteils kernsaniert/modernisiert
- ca. 369 m² großes Grundstück
- ca. 153 m² Gesamtwohnfläche ausgebaut
- ca. 50 m² Nutzfläche im UG
- ca. 72 m² Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden (Wasser/Abwasser/Heizung vorbereitet)
- Gesamtwohnfläche nach Ausbau der Bühne 225 m²
- UG: Waschraum, Lager, Holzlager, Gewölbekeller, Keller, Werkstatt, WC
- EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide
- OG: 4 Zimmer, Bad, Wirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche VB 10.000 Euro
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
- Innenräume mit Rauputz (2023)
- geräumiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- 2 sepatrate WC´s
- PVC-ISO-Fenster (1992/2006)
- Beheizung über: Pellet oder Stückholz – Leitungen für die Zentralheizung teilweise vorhanden! (2010)
- Balkon und Terrasse vorhanden (Gesamtgröße ca. 26 m² / davon 50 % auf WF angerechnet)
- Dach neu gedeckt/isoliert (1985)
- Aussenfassade gedämmt und neu gestrichen (2020)
- größtenteils Elektrik erneuert (2013)
- Wasser-/Abwasserleitungen/-rohre erneuert (2013)
- 3 Garagen und mehrere Aussenstellplätze vorhanden
- Gasanschluss in der Straße vorhanden
- 2X Werkbank Preis VB 5.000 Euro
Lage
- ruhige Ortsrandlage von Auenwald
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- Kita und Grundschule am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.