+++Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Wirtshaus mit Umbaupotenzial + Baugrundstück+++

Beschreibung

Selbstnutzer oder Anleger aufgepasst.

Wirtshaus in Biergarten Massivbauweise aus dem Jahr 1745.

Es wurde 1968 und 1973 modernisiert

• Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1272 m²
• Dieses Objekt hat eine Wohnfläche von 100,37 m² und eine gewerbliche Nutzfläche von 321,59 m²
• Die Gastraumfläche beträgt 216 m²
• Das Restaurant bietet Platz für über 125 Gäste und der Biergarten im Außenbereich für 50 Gäste
• Küche relativ neuwertig
• Im UG befindet sich ein alter Weinkeller
• Im EG befindet sich ein Kühlraum, zwei Abstellräume, ein Brennraum, eine Kammer und ein Arbeitsraum.
• Als separates Gebäude im EG befindet sich ein Lagerfläche von 108 m²
• Von der Eingangstüre führt ein langer Gang die Treppe hoch ins Gasthaus im OG
• Im OG befindet sich die Gaststube mit einer Großküche, Nebenzimmer für geschlossene Gesellschaften sowie einen großen Saal, eine Damen- und Herrentoilette
• DG: 4 Zimmer Wohnung mit ca. 100 m²,
• DG: 5 Fremdenzimmer, ca. 100 m²
• DG2: Bühne ausbaufähig mit rund 150 m² Wohnfläche

Konzept 1: Selbstnutzung und Betriebsweiterführung

Konzept 2: Umnutzung in Wohnraum möglich. Schaffung von rund 10 bis 12 Wohneinheiten darstellbar.

Sonstiges

Bebauung: nach § 34, Umgebungsbebauung

Schorndorf Teilort Schlichten

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor