Charmantes Zweifamilienhaus im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach
71384 Weinstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer 196 m² Zweifamilienhaus in Weinstadt zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Separates WC, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Solides Zweifamilienhaus mit Charme
- im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach
- auf einem 142 m² pflegeleichten Grundstück
- mit ca. insgesamt 195,96 m² Wohnfläche
- EG 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74,33 m² Wohnfläche
- OG/DG 4,5 Zimmer-Maisonette mit ca. über 121,63 m² Wohnfläche
- im Jahr 1922 erbaut, fiktiver Baujahr 1985
- immer wieder renoviert/modernisiert in den letzten Jahren
- zwei gut ausgestattete Tageslichtbäder
- EG seit 2020 für 600€ kalt vermietet
- OG/DG seit 2025 für 900€ kalt vermietet
- beheizt über eine Gas-Zentralheizung (2015)
- das Objekt ist vollunterkellert
- Gewölbekeller, Waschküche sowie Abstellraum
Ausstattung
Charmantes Zweifamilienhaus im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 142 m² gelegen, bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 196 m², aufgeteilt in zwei attraktive Wohneinheiten.
Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,33 m² Wohnfläche
Ober- & Dachgeschoss: großzügige 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 121,63 m² Wohnfläche
Beide Wohnungen sind mit hellen, gut ausgestatteten Tageslichtbädern versehen.
Das Haus wurde im Jahr 1922 erbaut (fiktives Baujahr 1985) und in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen praktischen Gewölbekeller, eine Waschküche sowie zusätzlichen Abstellraum.
EG-Wohnung seit 2020 für 600 € Kaltmiete vermietet
OG/DG-Maisonettewohnung ab 2025 für 900 € Kaltmiete vermietet
Damit eignet sich die Immobilie ideal als Kapitalanlage oder zur teilweisen Eigennutzung. Die Einheit im OG/DG wird auf Wunsch frei.
Ein solides und charmantes Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Weinstadt-Strümpfelbach – ideal für Investoren oder Familien, die Wohnkomfort mit historischem Flair verbinden möchten.
Gerne können wir Ihnen zeitnah einen Besichtigungstermin anbieten, damit Sie sich selbst von diesem tollen Immobilienangebot faszinieren können.
Sonstiges
Die Bilder von der Erdgeschosswohnung folgen..
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
- Ein lebendiges Denkmalumfeld mit Fachwerkarchitektur im geschützten Ortskern Strümpfelbach.
- Natur und Kunst vor der Haustür – Weinberge, Skulpturenpfad, herrliche Rundwege.
- Charme, Geschichte & Lebensqualität in einem der schönsten Weinorte Deutschlands.
- Sehr gute Anbindung nach Stuttgart und Umgebung, kombiniert mit ruhiger Lage – Die Buslinie 202 verbindet Strümpfelbach im Halbstundentakt mit dem S-Bahnhof Endersbach. Die S-Bahnlinie S2 im Viertelstundentakt nach Stuttgart, Esslingen oder Schorndorf. Die Region profitiert von direktem Zugang zur B14 und B29, wodurch Stuttgart-Flughafen etwa 27 km entfernt liegt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.