*Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve in zentraler Wohnlage*

Beschreibung

• Mehrfamilienhaus (Baujahr 1935)
• Objekt ist sanierungs-/renovierungsbedürftig
• ca. 236 m² großes Grundstück
• ca. 135 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
• EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC (derzeit für 355 €/p.M. kalt vermietet)
• OG: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC (derzeit für 380 €/p.M. kalt vermietet)
• DG: 2 Zimmer, Küche, Bad, separates WC
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Dielen, Teppich
• Holz-Thermo-Fenster / PVC-ISO-Fenster
• Gas-Einzelöfen
• Objekt voll unterkellert: Gewölbekeller, mehrere Abstellräume
• geräumiger Innenhof vorhanden
• 2 Garagen und mehrere Außenstellplätze vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Schorndorf.

Das Objekt wurde 1935 auf einem ca. 236 m² großen Grundstück erbaut und verfügt nach dem Ausbau des Dachgeschosses über ca. 135 m² Wohnfläche und ca. 40 m² Nutzfläche. Das Objekt befindet sich in einem sanierungs-/renovierungsbedürftige Zustand.

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich jeweils eine baugleiche 3-Zimmerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und sind gut geschnitten. Weiterhin gibt es eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet (seit 17 bzw. 18 Jahren).

Im ca. 33 m² (nach DIN) großen Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein WC. Hier kann der Grundriss noch ganz individuell umgestaltet werden. Dieser Bereich ist nicht vermietet.

Für genügend Lagerfläche sorgt das Kellergeschoss. Hier stehen Ihnen mehrere Abstellräume zur Verfügung. Im Hinterhof befinden sich noch zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze, welche unser Angebot abrunden.

Dieses Objekt ist bestens als Kapitalanlage oder aber auch zur Eigennutzung und Generationenhaus geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stellen Ihnen das Haus bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vor.