**Wohnen in Bestlage: Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schorndorf**

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus (kleine Wohneinheit / Baujahr 1960 (Kernsaniert 2006–2010)
• gesamte Grundstücksgröße ca. 598 m²
• mehrere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen ab 2006 durchgeführt
• 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m²
• Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
• gepflegte Einbauküche vorhanden
• top modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• separates WC vorhanden
• überdachter Balkon mit Blick in den Garten
• Gemeinschaftsgarten vorhanden
• PVC-ISO-Fenster (2009)
• Gas-Zentralheizung (2009)
• Elektrik erneuert (2010)
• Dach erneuert und isoliert (2010)
• 2 separate Kellerräume als Lagerfläche vorhanden
• Einzelgarage auf sep. Grundstück vorhanden (VB 30.000 €)

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-/Esszimmer. Dieses ist sehr gut aufteilbar und ist lichtdurchflutet. Gegenüber befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafzimmer haben einen guten Schnitt und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen bodentiefen Dusche und einem Glaswaschbecken mit breiten Ablagetisch ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC vervollständigt diese Wohnung.

Selbstverständlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Hierfür stehen Ihnen auf der Bühne zwei Räume und im Untergeschoss zwei Räume zur Verfügung. Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück (VB 30.000 €) ist auch vorhanden.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor