*Wohnen in der Kreuzäckersiedlung – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Naturblick*

Beschreibung

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Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten – großzügiges Grundstück mit ca. 888 m² – Balkon, Dachterrasse und Wintergarten – weitläufiger Garten mit Gartenhaus – Garage sowie mehrere Außenstellplätze – zusätzlicher Anbau im Untergeschoss (ca. 2008) – aktuell gewerblich genutzte Fläche im Untergeschoss (ca.47,23 m²) – Erdgeschosswohnung: ca. 128 m² Wohnfläche, 4,5 Zimmer

Dachgeschosswohnung: ca. 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer – Sauna im Kellerbereich – mehrere Keller- und Lagerräume – Werkstattbereich vorhanden – helle und großzügige Wohnräume – vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung und Vermietung, Wohnen und Arbeiten) – Dach inklusive Dämmung im Jahr 2016 erneuert – Fassade im Jahr 2016 modernisiert – ruhige Wohnlage in der Kreuzäckersiedlung – schöner Blick ins Grüne – gepflegter Gesamtzustand – kurzfristig nach Absprache verfügbar

Ausstattung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich in der beliebten Kreuzäckersiedlung von Schwäbisch Hall und überzeugt durch seine ruhige Wohnlage, den herrlichen Blick ins Grüne sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für die große Familie oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Auf rund 204 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten mit insgesamt acht Zimmern. Großzügige Wohnbereiche, helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Balkon, Dachterrasse und Wintergarten erweitern den Wohnraum nach außen und laden zum Entspannen mit Blick in die Natur ein.

Das ca. 888 m² große Grundstück ist ein echtes Highlight der Immobilie. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder einfach zum Genießen der ruhigen Umgebung. Das Gartenhaus sowie die unverbaute Aussicht ins Grüne unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens.

Ein weiterer Pluspunkt ist der im Untergeschoss im Jahr 2008 errichtete Anbau. Die dort befindlichen Räumlichkeiten werden aktuell als Gewerbefläche genutzt und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Dadurch eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für individuelle Nutzungskonzepte.

Darüber hinaus bietet das Untergeschoss weitere Nutzflächen mit mehreren Kellerräumen, Werkstattbereich sowie einer Sauna. Eine Garage und mehrere Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurden unter anderem das Dach inklusive Dämmung sowie die Außenfassade im Jahr 2016 modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Grundlage für die zukünftigen Eigentümer.

Sonstiges

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