Luxus-Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Wohnlage

Beschreibung

• sehr gepflegtes modernes 8-Familienhaus mit Flachdach (Baujahr 2022)
• KFW-Energieeffizienzhaus 55 (Energieeffizienzklasse a+)
• gut geschnittene und lichtdurchflutete Luxus-Erdgeschosswohnung mit schöner Südterrasse
• 3 Zimmer verteilt auf ca. 78 m², helle Räume
• Sondernutzungsrecht am Garten
• größzügig gestalteter Wohn/Essbereich mit offener moderner Küche
• modernes Bad mit bodentiefer Dusche und WC
• große dreifachverglaste bodentiefe Fenster
• Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Aufzug
• barrierefreier Zugang zur Wohnung
• eigener abschließbarer Kellerraum
• separater Fahrradeinstellraum neben dem Haupteingang
• Kinderspielplatz im Hof
• Waschmachinenraum im Untergeschoss
• Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden pro Platz 25.000€ (max. 2 möglich)
• pflegeleichte Bodenbeläge (hochwertige Fliesen, Vinyl)
• großzügige Terrasse vorhanden (Westausrichtung)
• Die Gewährleistung-Neubau läuft noch bis 2027
• Wohnung ab ist ab sofort verfügbar

Ausstattung

• hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• modern gefließtes Badezimmer
• bodentiefe, dreifach verglaste Fenster in sehr guter Qualität
• elektrische Röllläden und elektrische Jalousien im Wohnzimmer
• Badezimmer mit großzügiger ebenerdiger Dusche
• elektrischer Handtuchheizkörper
• Wasseranschluss im Garten
• praktische Gerätebox inklusive Gartengeräte
• großer Sonnenschirm für zusätzliche Beschattung
• Glasfaseranschluss
• Vorbereitung für E-Mobilität
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• moderne Heizanlage mit Wärmepumpe und Gasheizung
• maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich

Sonstiges

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