Barrierefreies Wohnen – Wohnen mit Komfort, Licht und Lebensqualität für JUNG und ALT

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 2003/2004)
• Personenaufzug vorhanden
• lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Etagenwohnung (1. Obergeschoss)
• ca. 107 m² Wohnfläche vorhanden
• Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
• Küche mit gepflegter EBK vorhanden (Kaufpreis VB)
• modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC
• innenliegendes Gäste-WC vorhanden
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• PVC-ISO-Fenster (2003/2004)
• Gas-Zentralheizung (2004)
• großer überdachter Balkon
• Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum ca. 10 m², gem. gen. Räume vorhanden)
• Tiefgaragenstellplatz (VB 20.000 €)

Ausstattung

Stilvolle Familienresidenz mit großzügigem Raumgefühl und sonnigem Balkon für JUNG und ALT

Es gibt Immobilien, die durch ihre Ausstattung überzeugen – und es gibt solche, die bereits beim ersten Betreten ein Gefühl von Zuhause vermitteln. Diese außergewöhnlich gepflegte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung vereint zeitlose Eleganz, eine durchdachte Architektur und ein Wohnambiente, das den Ansprüchen moderner Familien in besonderer Weise gerecht wird.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2003/2004 gelegen, empfängt Sie diese attraktive Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von rund 107 m². Ein Personenaufzug verbindet alle Etagen komfortabel und unterstreicht den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine Atmosphäre von Offenheit, Ruhe und Behaglichkeit. Hier entstehen die Momente, die ein Zuhause besonders machen – gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Der großzügige, überdachte Balkon erweitert den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, ein gutes Buch am Nachmittag oder ein Glas Wein zum Tagesausklang – dieser geschützte Außenbereich lädt dazu ein, jede Jahreszeit in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Drei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen den idealen Rahmen für Familienleben, Homeoffice oder stilvolle Gästeunterkünfte. Die ausgewogene Grundrissgestaltung verbindet Offenheit mit angenehmen Rückzugsmöglichkeiten und erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.

Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und fügt sich funktional in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein.

Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und WC und verbindet Komfort mit zeitloser Ästhetik. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC – ein Detail, das den Alltag spürbar bereichert.

Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden, isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine Gas-Zentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreichen den ausgezeichneten Pflegezustand der Immobilie.

Ein großzügiger Kellerraum mit rund 10 m² sowie gemeinschaftlich nutzbare Nebenräume bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € (VB) erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Sie verbindet eine zeitlose Architektur mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung und schafft einen Ort, an dem Wohnen zu einem Ausdruck von Lebensqualität wird.

Die Highlights im Überblick

Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 2003/2004
Personenaufzug bis zur Wohnebene
Ca. 107 m² Wohnfläche
Lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
Großzügiger Wohn- und Essbereich mit harmonischem Raumgefühl
Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer
Separate Küche mit gepflegter Einbauküche (Kaufpreis VB)
Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
Zusätzliches Gäste-WC
Großzügiger, überdachter Balkon
Pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden
Isolierverglaste Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Eigener Kellerraum (ca. 10 m²) sowie Gemeinschaftsräume
Tiefgaragenstellplatz (VB 20.000 €)

Ein Zuhause, das nicht allein durch Quadratmeter überzeugt, sondern durch Atmosphäre, Wertigkeit und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.