Gepflegte 3,5-Zimmer-Etagenwohnung mit großzügigem Westbalkon – sofort bezugsfrei

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1988)
• gut geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG)
• 3,5 Zimmer verteilt auf ca. 69,91 m²
• Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• moderne Einbauküche vorhanden
• innenliegendes, zeitlos gestaltetes Bad mit Wanne und Dusche
• separates WC vorhanden
• große Holz-Thermo-Fenster
• Öl-Zentralheizung
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• großzügiger Balkon vorhanden (Westausrichtung)
• Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum und g.n. Räume)
• Tiefgaragenstellplatz vorhanden (VB 20.000 €)
• Wohnung sofort bezugsfrei

Ausstattung

Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1988 erwartet Sie diese gut geschnittene und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss. Auf ca. 69,91 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Westausrichtung – ideal, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Die vorhandene moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung. Das innenliegende Badezimmer präsentiert sich zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche. Große Holz-Thermo-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.

Pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat runden die Ausstattung ab. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung.

Das Gebäude ist voll unterkellert. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum; darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Räume zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € (Verhandlungsbasis) zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer, die zeitnah einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie mit attraktiver Raumaufteilung suchen.

Eine gepflegte und vielseitig nutzbare Wohnung mit attraktivem Grundriss, Balkon und Tiefgaragenoption – eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Anleger.

Sonstiges

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