* 1–3-Familienhaus mit traumhafter Aussicht & großem Grundstück *

Beschreibung

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Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche, davon ca. 30 m² im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (Ausbau ohne Genehmigung) – Gaszentralheizung – großzügiges Grundstück mit ca. 1.500 m² – Potenzial zur teilweisen weiteren Bebauung des Grundstücks – großzügige Terrasse mit schönem Ausblick – Balkon im Obergeschoss – mehrere Außenstellplätze – voll unterkellert mit mehreren Keller- und Lagerräumen – helle und großzügig geschnittene Wohnräume – großzügige Wohn-Ess-Küche – insgesamt drei Badezimmer – ausgebautes Dachgeschoss mit Küche, Badezimmer und zwei Zimmern – schöner Blick ins Grüne – kurzfristig nach Absprache verfügbar

Letzte bekannte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – Dach 2016 isoliert und neu eingedeckt – Innenausbau, u. a. Bodenbeläge und Verputzarbeiten – Elektrik im Erdgeschoss vollständig erneuert – Elektrik im Obergeschoss, Untergeschoss und Dachgeschoss teilweise erneuert – Badezimmer modernisiert – Fußbodenheizung im Obergeschoss – Fassade gestrichen

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt insbesondere durch sein außergewöhnlich großes Grundstück von rund 1.500 m², die vielseitige Raumaufteilung sowie den wunderschönen Ausblick.

Erdgeschoss

Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich eine sehr geräumige Wohn-Ess-Küche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen bietet.

Direkt daneben liegt das großzügige Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse, von der sich ein wunderschöner Blick auf das Grundstück und die Umgebung bietet. Gerade in den wärmeren Monaten entsteht hier ein idealer zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Freien.

Ein Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.

Obergeschoss

Im Obergeschoss stehen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung und bieten damit ausreichend Platz für eine größere Familie, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Eines der Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon mit schöner Aussicht. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer.

Ausgebautes Dachgeschoss

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich nochmals zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein weiteres Badezimmer.

Damit eignet sich dieser Bereich beispielsweise hervorragend für ältere Kinder, Gäste, Homeoffice oder als zusätzlicher, weitgehend eigenständiger Wohnbereich.

Das Gebäude ist zudem voll unterkellert und bietet dadurch weitere großzügige Nutz-, Lager- und Abstellflächen.

Außergewöhnlich großes Grundstück mit weiterem Potenzial

Ein besonderes Highlight ist das rund 1.500 m² große Grundstück. Die weitläufige Fläche bietet zahlreiche Möglichkeiten, das Grundstück nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Ob großzügiger Garten, Spiel- und Freizeitflächen, Pool, Gemüsebeete, Obstbäume, Gewächshaus oder Möglichkeiten zur Selbstversorgung – hier steht außergewöhnlich viel Freiraum zur Verfügung.

Darüber hinaus besteht Potenzial für eine weitere teilweise Bebauung des Grundstücks, wodurch sich zusätzliche interessante Nutzungsmöglichkeiten ergeben können.

Insgesamt bietet die Immobilie eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, drei Badezimmern, zahlreichen Schlaf- und Aufenthaltsräumen, Vollunterkellerung sowie einem außergewöhnlich großen Grundstück mit weiterem Entwicklungspotenzial.

Sonstiges

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