Moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Wintergarten und zwei Tiefgaragenstellplätzen

Beschreibung

• gepflegtes Mehrfamilienhaus – kleine Einheit (Baujahr 1993)
• ca. 445 m² großes Grundstück
• moderne 4-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche und Wintergarten
• 1. Ebene: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Wintergarten (2000)
• 2. Ebene: 2 Schlafzimmer, Bad
• Bad 1 mit Wanne / Bad 2 mit Dusche (beide Bäder haben ein Fenster)
• gepflegte Einbauküche vorhanden
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat)
• Bühne zur Lagerung (Zugang in der Wohnung)
• Objekt unterkellert (sep. Kellerraum mit Fenster, Waschküche)
• 2 Tiefgaragenstellplätze (Preis p.TG: 20.000 €)
• Hausgeld: 400 € incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Müll, Rücklagen, Verwaltung etc.
• bezugsfrei ab Oktober 2026

Ausstattung

Ankommen, wohlfühlen und auf zwei Ebenen leben: Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten Details. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit besonderem Charakter suchen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohneinheit, Baujahr 1993, auf einem ca. 445 m² großen Grundstück. Die überschaubare Hausgemeinschaft schafft ein angenehmes und persönliches Wohnumfeld.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen

Bereits die erste Wohnebene überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus großzügigem Wohnbereich und funktionaler Raumaufteilung. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des täglichen Lebens und bietet viel Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der im Jahr 2000 ergänzt wurde. Er erweitert den Wohnbereich um einen vielseitig nutzbaren Rückzugsort und schafft eine besondere Atmosphäre – ob als gemütlicher Lesebereich, kleines Homeoffice oder einfach als Ort zum Entspannen.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Schlafzimmer, die separate Küche mit einer gepflegten Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC.

Über die interne Treppe gelangen Sie in die zweite Ebene. Hier erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche. Damit bietet die Maisonette insgesamt drei Schlafzimmer und eine Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Menschen mit Wunsch nach einem zusätzlichen Arbeits- oder Gästezimmer attraktive Möglichkeiten eröffnet.

Komfort bis ins Detail

Die Wohnung präsentiert sich gepflegt und ist mit zeitlosen, pflegeleichten Bodenbelägen ausgestattet. Fliesen, Parkett und Laminat schaffen eine angenehme Kombination aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit.

Besonders praktisch: Eine Bühne als zusätzlicher Stauraum ist vorhanden und direkt aus der Wohnung zugänglich. Damit steht neben dem Wohnbereich weiterer Platz für Dinge zur Verfügung, die im Alltag nicht ständig benötigt werden.

Auch das Untergeschoss bietet zusätzlichen Komfort. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum mit Fenster. Eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzt das praktische Raumangebot.

Zwei Tiefgaragenstellplätze – komfortabel und wertvoll

Zum Angebot gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, die jeweils für 20.000 € erworben werden können. Gerade bei einem Familienhaushalt bieten zwei eigene Stellplätze zusätzlichen Komfort und ersparen die tägliche Parkplatzsuche.

Attraktive Perspektive für Eigennutzer

Das monatliche Hausgeld beträgt 400 € und beinhaltet bereits zahlreiche laufende Kosten, darunter Heizung, Wasser, Versicherungen, Müll, Rücklagen und Verwaltung.

Die Wohnung wird ab Oktober 2026 bezugsfrei und eröffnet damit die Möglichkeit, den nächsten Lebensabschnitt in einem gepflegten und vielseitig nutzbaren Zuhause zu beginnen.

Eine Maisonette, die Raum für Leben schafft – mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem besonderen Wintergarten und viel praktischem Stauraum.

Sonstiges

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