** Luxuriöses Penthouse mit beeindruckender Dachterrasse **

Beschreibung

• Exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung (Bj. 2022) in einem gepflegten 8-Familienhaus
• Offener Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein Gäste-WC
• Offene luxuriöse Einbauküche
• Tageslichtbad mit Luxus-Badmöbeln, Regendusche und WC
• Echtholz-Parkettboden und hochwertige Fliesen im Bad/WC
• 3-fach verglaste bodentiefe PVC-Fenster
• Schöne 40 m² große Dachterrasse
• Barrierefreier Zugang mit Personenaufzug
• Luftwärmepumpenheizung
• KFW55-Energieeffizienzhaus 55
• Energieeffizienzklasse A+
• Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• eigener abschließbarer Kellerraum
• Waschraum und Trockenraum vorhanden
• separater Fahrradeinstellraum neben dem Haupteingang
• Kinderspielplatz im Hof
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Tiefgaragenplätze können dazu erworben werden pro Platz 25.000€ (max. 2 möglich)
• Hausgeld 500€

Ausstattung

Diese exklusive 3,5-Zimmer-Penthousewohnung aus dem Baujahr 2022 überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger, offener Luxus-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Luxus-Badmöbeln und Regendusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Hochwertiger Echtholz-Parkettboden, edle Fliesen in Bad und Gäste-WC sowie bodentiefe, 3-fach verglaste PVC-Fenster unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Ein besonderes Highlight ist die großzügige ca. 40 m² große Dachterrasse. Der barrierefreie Zugang mit Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort.

Für eine moderne und energieeffiziente Haustechnik sorgen die Luftwärmepumpenheizung, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, der KfW-Energieeffizienzhaus-55-Standard sowie die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein separater Fahrradeinstellraum. Ein vorhandener Glasfaseranschluss gewährleistet eine leistungsfähige Internetanbindung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 500 €. Bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich für jeweils 25.000 € erworben werden.

Sonstiges

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