Als Anlage und zum wohnen…TOP!!!? 4-5 FH in absolut ruhiger Wohnlage Langerweg
73650 Winterbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf
14 Zimmer 300 m² Mehrfamilienhaus in Winterbach zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Garage, Außenstellplatz, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses 4 Familienhaus in ruhiger Randlage von Winterbach kann in eine vollständiges 5 Familienhaus umgebaut werden. Die Bühne kann in eine ca. 90 m² (DIN) große Wohnung ausgebaut werden.
Die Wohnungen sind ca. zwischen 65 m² – 75 m² groß. Jede Wohnung hat einen Balkon. Über eine Etagenheizung werden die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung versorgt. Die Fenster sind überwiegend Holz-Verbundfenster.
Die Grundstücksgröße ist ca. 620 m² groß.
Das Haus ist unterkellert. Jede Wohneinheit hat sein Kellerraum. Eine Waschküche ist vorhanden.
Drei Garagen und drei Stellplätze sind vorhanden.
Ausstattung
Garage: 3, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Freistehend
Sonstiges
Die Mieten sind hier verhältnismässig noch relativ gering und kann entsprechend stückweit angepasst werden. Eine höhere Rendite ist hier garantiert!
Kalt-Mieteinnahmen wie folgt:
EG-L = 240€; EG-R= 350€; OG-L=293€; OG-R=370€, Garage extra= 35€
Gesamtmiete = 1288€
mit der Ausbau der Bühne können Sie eine Mieteinnahme von ca. 1888€ im Monat realisieren.
Lage
Ruhige Randlage von Winterbach. In nur ca 5 Minuten sind Sie im Zentrum.
Winterbach mit seinen ca. 8.000 Einwohnern verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung
in die umliegende Städte und die Landeshauptstadt Stuttgart über die B 29 oder S-Bahn. Neben
einem breiten kulturellen Angebot bietet Ihnen Winterbach alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Apotheken, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Freie Waldorfschule.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.