Sonnige 2,5 Zimmerwohnung in Fellbach **zentrale Wohnlage**

Beschreibung

• gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1938)
• Fiktives Baujahr 1998
• lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (3. OG)
• Wohnung von 2008 bis 2022 komplett kernsaniert
• 2,5 Zimmer ca. 60 m² (nach DIN) Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad
• 1 Zimmer ca. 15 m² ausgebautes Bühnenstudio (Nutzfläche)
• Gesamt Wohn- und Nutzfläche ca. 75 m²
• hochwertige Einbauküche (VB 8.000 Euro)
• top modernes und zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, WC
• PVC-ISO-Schallschutz-Fenster
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• Gas-Zentralheizung (2008)
• Balkon mit sonniger Ausrichtung und Weitblick
• Klimaanlage mit App Steuerung vorhanden (2022)
• Glasfaser NEU!
• Objekt voll unterkellert (2 separate Kellerräume vorhanden)
• Maßgefertigte Außengerät-Abdeckung der Klimaanlage mit Multifunktionsnutzung als Balkontisch
• Plissee-Insektenschutzgitter an nahezu allen Fenstern vorhanden
• Hausmeisterservice inklusive im Hausgeld: Kehrwoche, Gartenpflege, Winterdienst,...
• Möbelübernahme möglich – kostenlos, bei Interesse ab Montag

Ausstattung

Diese charmante 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in Fellbach und bietet mit ca. 60 m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung.

Highlights der Wohnung:

• Balkon – Ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne
• Klimaanlage für angenehme Temperaturen auch im Sommer
• Zwei Kellerräume, die praktischen Stauraum bieten

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Schnitt und lichtdurchflutete Räume. Sie eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten.

Das Haus wurde im Jahre 1938 erbaut, 2008 kernsaniert und kann ab dem 01.08.2025 ohne Kostenaufwand schnell bezogen werden.