*Mehrgenerationenhaus mit großer Scheune*

Beschreibung

Ausstattung / Highlights – Teilsanierte Hofstelle mit besonderem Charakter – Großzügiges Grundstück mit ca. 727 m² – Pflegeleichter Gartenbereich – Große Scheune mit umfangreichen Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten – Ehemaliger Stallbereich – Wohnhaus voll unterkellert – Zahlreiche Keller-, Neben- und Abstellräume – Großzügiges Raumangebot – ideal auch als Mehrgenerationenhaus – Potenzial zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung) – Dachgeschoss teilweise nachträglich in Eigenleistung ausgebaut (ca. 25 m²); eine Genehmigung für den Ausbau liegt nicht vor – Übriger Bereich des Dachgeschosses als zusätzliche Abstellfläche nutzbar – Insgesamt renovierungsbedürftiger Zustand mit weiterem Modernisierungspotenzial – Genaues Baujahr nicht bekannt; laut den zuletzt vorliegenden Planunterlagen ca. 1964

Durchgeführte bzw. teilweise durchgeführte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen – Elektrik teilweise erneuert bzw. modernisiert – Öl-Zentralheizung, Baujahr ca. 1992 – Badezimmer modernisiert – Bodenbeläge teilweise erneuert – Wandoberflächen teilweise modernisiert – Fenster teilweise erneuert – Teilweise zweifach verglaste Fenster

Ausstattung

Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und bietet viel Platz für Familien, mehrere Generationen sowie vielfältige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Größe und Aufteilung eignet sich die Immobilie besonders gut als Mehrgenerationenhaus. Mit entsprechenden baulichen Anpassungen wäre theoretisch auch eine Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten denkbar.

Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine große Scheune mit zahlreichen Abstellmöglichkeiten sowie einem ehemaligen Stallbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch einen Gartenanteil.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere Neben- und Abstellräume, die umfangreiche Lager- und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über insgesamt vier weitere Zimmer, von denen eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist. Zusätzlich befindet sich auf dieser Etage das Badezimmer.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich teilweise ausgebaut. Etwa die Hälfte der Fläche bietet einen großzügigen Dielenbereich sowie ein weiteres Schlafzimmer. Die andere Hälfte dient derzeit als praktische Abstellfläche.

Die Immobilie wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert bzw. saniert. Unter anderem wurden Wände und Bodenbeläge erneuert sowie teilweise Arbeiten an der Elektrik und an den Fenstern vorgenommen. Insgesamt befindet sich das Haus jedoch weiterhin in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und zu gestalten.

Durch das großzügige Raumangebot eignet sich das Haus besonders für größere Familien oder mehrere Generationen unter einem Dach. Denkbar wäre beispielsweise eine Nutzung der einzelnen Etagen als getrennte Wohnbereiche.

Sonstiges

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