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Ihr Immobilienmakler für Waiblingen und Umgebung

Immobilienmakler in Waiblingen: Verkauf mit Ortskenntnis und festem Ansprechpartner

Ob Haus, Eigentumswohnung, Grundstück oder geerbtes Elternhaus: Wir sagen Ihnen ehrlich, was Ihre Immobilie in Waiblingen wert ist, welche Unterlagen Sie brauchen und wie ein Verkauf abläuft. NAFI Immobilien begleitet Eigentümer im Rems-Murr-Kreis und im Mittleren Neckarraum seit über 30 Jahren. Die Erstberatung ist kostenfrei und unverbindlich.
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Auf einen Blick

Was Sie vor dem Verkauf in Waiblingen wissen sollten

  • Portalauswertungen zeigen für Waiblingen 2026 bei Häusern grob 4.050 bis 4.750 Euro je Quadratmeter und bei Eigentumswohnungen grob 3.900 bis 4.150 Euro. Das sind Angebotspreise und reine Orientierungswerte.
  • Der Preis hängt in Waiblingen stark von Stadtteil, Bahnnähe, Baujahr und Zustand ab.
  • Grundbuchauszug, Energieausweis und Bauunterlagen sollten vor dem Start vorliegen.
  • Ein zu hoher Startpreis verlängert die Vermarktung meist deutlich.
  • Die Provision fällt nur bei erfolgreichem Verkauf an.
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Waiblingen in Zahlen

Was Eigentümer über Waiblingen wissen sollten

Waiblingen gehört zum Rems-Murr-Kreis und hat rund 56.000 (Stand 30.06.2024, Regierungspräsidium Stuttgart) Einwohner. Käufer vergleichen den Ort häufig mit Fellbach, Kernen im Remstal und Winnenden. Wer in Waiblingen verkauft, steht also im Wettbewerb um dieselben Interessenten.
ImmobilienartAngebotspreis je m² Wohnfläche, 2026
Häusergrob 4.050 bis 4.750 Euro
Eigentumswohnungengrob 3.900 bis 4.150 Euro

Das sind Angebotspreise aus Portalauswertungen und keine amtlichen Kaufpreise. Tatsächlich gezahlte Preise können darunter liegen. In einer Stadt dieser Größe liegen Stadtteile und Straßen preislich weit auseinander. Ein Durchschnitt für die ganze Stadt sagt wenig über einzelne Lagen aus. Der Wert Ihrer Immobilie hängt zusätzlich von Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierung, Energieeffizienz, Ausstattung, Wohnfläche, Stellplätzen und Vermietungsstatus ab. Die Zahlen ersetzen deshalb keine Bewertung.

Ihr Vorteil bei der Maklerwahl

Was einen guten Immobilienmakler in Waiblingen ausmacht

Auenwald besteht aus mehreren Teilorten, vom Ebersberg bis nach Unterbrüden. Käufer vergleichen sie nach Lage, Anbindung nach Backnang und Topografie. Ein guter Makler kennt diese Unterschiede und bewertet jedes Objekt einzeln. Bei NAFI haben Sie eine feste Ansprechperson, eine nachvollziehbare Preiseinschätzung und nach jeder Besichtigung eine Rückmeldung. Wir sagen es auch, wenn ein Wunschpreis am Markt nicht trägt.

Herkömmlicher Service

  • Unklare Vertragsbedingungen
  • Schlechte Erreichbarkeit
  • Vermarktung ohne Konzept
  • Schwache Fotos und unvollständige Exposés
  • Wenig Erfahrung mit dem lokalen Markt
  • Interessenten ohne Bonitätsprüfung

NAFI Immobilien

  • Transparente Zusammenarbeit
  • Realistische Preiseinschätzung
  • Professionelle Fotos, Drohnenaufnahmen und Exposé
  • Geprüfte Käufer mit Bonitätscheck
  • Langjährige regionale Marktkenntnis
  • Betreuung bis nach dem Notartermin
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100% kostenfrei & unverbindlich

Ihre Immobilie in besten Händen

Was Sie von uns erwarten können

Eine ehrliche Werteinschätzung, feste Erreichbarkeit und regelmäßige Berichte zur Vermarktung. Bewertung und Erstberatung sind kostenfrei. Danach entscheiden Sie in Ruhe, ob und wie Sie verkaufen.
  • 100 % transparente Abläufe
  • Keine Vorauszahlungen
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Unsere Schritt für Schritt Vorgehensweise

So verkaufen wir Ihre Immobilie in Waiblingen

SCHRITT 1

Immobilienbewertung & Beratung

Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an, klären offene Unterlagen und nennen Ihnen eine begründete Preisspanne.

01

SCHRITT 2

Immobilienvermarktung mit Strategie

Exposé, professionelle Fotos und geprüfte Interessenten. Nach jeder Besichtigung erhalten Sie eine Rückmeldung.

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SCHRITT 3

Verkauf rechtssicher abschließen

Wir begleiten Sie durch Verhandlung, Notartermin und Übergabe, bis der Kaufpreis gezahlt ist.

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Online-Immobilienbewertung

Was bringt Ihnen die Online-Bewertung?

Eine schnelle erste Orientierung zum Wert Ihrer Immobilie. Eine Bewertung vor Ort ersetzt sie nicht.

Kostenlos

Ohne Gutachterkosten und ohne Verpflichtung.

Schnell & einfach

Eckdaten eingeben, Ergebnis per E-Mail erhalten.

Erste Einschätzung

Ein Richtwert auf Basis aktueller Marktdaten aus Ihrer Region.

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Unsere Bewertungen

Das sagen unsere Kunden

Unser Team

Ihre Ansprechpartner für Waiblingen und Umgebung

Unser Team arbeitet täglich im Rems-Murr-Kreis, von Schorndorf bis ins Weissacher Tal. Mehr dazu in den Kundenmeinungen und unter Referenzen.

Zafer Türkyilmaz

Geschäftsführer und Dipl.-Kfm.techn.

Erkan Türkyilmaz

Immobilienmakler Filiale Fellbach

Mario Marcucci

Immobilienmakler Filiale Obersontheim & Schwäbisch Hall

Doreen Fischer

Innendienst und Immobilienberaterin

immobilienmakler schorndorf

Elisabeth Link

Immobilienberaterin

immobilienmakler schorndorf

Pavlos Diamantopoulos

Immobilienberater

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Eugen Bosch

Immobilienberater

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Migjen Hasanaj

Immobilienmakler

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Atilla Dogan

Finanzierungsberater/ Immobilienmakler

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Ildiko Sopronfalvi

Marketingreferentin

immobilienmakler schorndorf

Ahmad Al Sayed Ali

Technik und Immobilienberater

Helmut Link

Immobilienmakler

Brigitte Schmidt-Wutzler

Backoffice

Beate Hartmann

Innendienst

Sonja Brendle

Backoffice und Vertriebsunterstützung

FAQ

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Immobilienmakler in Waiblingen?
Bei Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen teilen sich Verkäufer und Käufer die Maklerprovision. Die Höhe ist gesetzlich nicht festgelegt, sondern wird im Maklervertrag vereinbart. Die Provision fällt nur bei einem erfolgreichen Verkauf an. Wir besprechen sie vor Beginn der Zusammenarbeit offen mit Ihnen. Bewertung und Erstberatung sind kostenfrei.
Portalauswertungen zeigen für 2026 bei Häusern grob 4.050 bis 4.750 Euro je Quadratmeter und bei Eigentumswohnungen grob 3.900 bis 4.150 Euro. Das sind Angebotspreise und keine amtlichen Kaufpreise. Lage, Zustand und Ausstattung können den Wert einer einzelnen Immobilie deutlich nach oben oder unten verschieben.
Das hängt vor allem von Preis, Lage und Vorbereitung ab. Mit vollständigen Unterlagen und realistischem Angebotspreis geht es meist schneller. Nach dem Notartermin vergehen in der Regel mehrere Wochen, bis der Kaufpreis fällig wird und die Übergabe stattfindet.
Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Wohnflächenberechnung und Bauunterlagen. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnungen und Protokolle der Eigentümerversammlungen hinzu. Den Energieausweis müssen Sie Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorlegen. Fehlende Unterlagen fordern wir für Sie an.
Je nach Objektart über das Vergleichswert-, Ertragswert- oder Sachwertverfahren. Wir berücksichtigen Lage, Grundstück, Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, Ausstattung und, falls vorhanden, den Vermietungsstatus. In Waiblingen kommt es besonders auf Stadtteil, Bahnnähe, Baujahr und Zustand an.
Ja, das ist möglich. Sie übernehmen dann Preisfindung, Exposé, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten und die Abstimmung mit dem Notar selbst. Das kostet Zeit und setzt Marktkenntnis voraus.
Die Portalwerte für Häuser lagen 2026 in Waiblingen bei grob 4.050 bis 4.750 Euro, in Backnang bei grob 3.200 bis 4.000 Euro. Nähe zu Stuttgart, Anbindung und Größe des Marktes können das erklären. Für Ihr Haus zählt der Vergleich mit ähnlichen Objekten in Ihrer Lage.
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Was ist Ihre Immobilie in Waiblingen wert?

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