Ruhiges und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten

Description

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Objektart: Mehrfamilienhaus – Baujahr: 1963 – Grundstücksgröße: ca. 1.620 m² – Wohnfläche: ca. 470 m² – Nutzfläche: ca. 250 m² – Anzahl der Wohneinheiten: 7 – Balkone: 2 – Bäder: 7 Tageslichtbäder mit Wanne bzw. Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – Heizung: Ölzentralheizung – Warmwasser: über Solarpanele – Fassade: Vollwärmeschutz (2019) – Fenster: PVC-ISO-Fenster, im Erdgeschoss 3-fach verglast (2019–2020) – Bodenbeläge: Fliesen, Linoleum, Laminat – Stellplätze: 4 Garagen & ca. 8 Außenstellplätze

Untergeschoss:

Vollunterkellert

2 integrierte Garagen

Abstell- und Nutzräume

Erdgeschoss:

3 Wohnungen à ca. 57 m² Wohnfläche

Komplett umgebaut 2019–2020 (3-fach verglaste Fenster, neue Elektrik und Wasserleitungen)

Jeweils 3 Schlafzimmer

Große Küche mit Essbereich

Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss

Obergeschoss:

2 Wohnungen à ca. 87 m² Wohnfläche

Wohnzimmer, Esszimmer, 3 Schlafzimmer

Große Küche mit Essbereich

Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss (modernisiert 2010)

2 Balkone

Dachgeschoss:

2 Wohnungen à ca. 60 m² Wohnfläche

Kernsaniert 2019 (inkl. 4 neuer Dachgauben, Elektrik, Bäder)

Jeweils Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer

Tageslichtbad mit Wanne und WC

Equipment

Solide Massivbauweise
Modernisierte Wohnungen im EG und DG
Vollwärmeschutzfassade (2019)
Renditestarkes Anlageobjekt mit 7 Wohneinheiten
Großzügige Raumaufteilungen, teils modernisiert
Energieeffiziente Maßnahmen (Fassade, Fenster, Solar)
Solarunterstützung für Warmwasser
3-fach verglaste Fenster im Erdgeschoss
Gepflegtes Gesamtobjekt mit kontinuierlicher Instandhaltung
Großes Grundstück mit mehreren Stellplätzen und Garagen

Miscellaneous

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