++Helle, barrierefreie 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in begehrter Spitzenlage++
71334 Waiblingen, Etagenwohnung for sale
Contact details
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NameHerr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz
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CompanyNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AddressOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-mail
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E-mail
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Fax+49 7181 9643599
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Website
offen
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Object data
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Property ID385415
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Property TypeEtagenwohnung, Wohnung
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Address71334 Waiblingen
Baden-Württemberg -
Floor4
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Apartment number19
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Living area approx.62.77 m²
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Plot approx.4,276.03 m²
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Rooms2.5
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Bedrooms1
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Bathrooms1
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Balconies1
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KitchenBuilt-in kitchen
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Heating typeCentral heating
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Primary energy supplierOil
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Year of construction1994
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Stategepflegt
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EquipmentStandard
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Developmentortsüblich erschlossen
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Garage parking space35,000 EUR (Amount: 1)
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Buyer's commission3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Community fees287.00 EUR
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Purchase Price249,000 EUR
Features
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Rollladen
- ✓ Teppichboden
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energy certificate
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Energy certificate typeConsumption pass
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Valid until06.08.2028
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Building typeResidential building
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Year of construction1994
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Primary energy sourceÖl
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Final energy consumption180.00 kWh/(m²·a)
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Hot water includedYes
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Energy efficiency classF
Property description
Description
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1970)
- Fiktives Baujahr 1994
- Grundlegend saniert 2010
- Llichtdurchflutete 2,5-Zimmerwohnung (4. Obergeschoss)
- Personenaufzug vorhanden
- ca. 62,74 m² Wohnfläche
- geräumiger Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad
- Küche mit gepflegter Einbauküche vorhanden
- modernes, innenliegendes Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Kork)
- überdachter Balkon mit Markise vorhanden
- PVC-ISO-Fenster
- Öl-Zentralheizung (2007)
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
- Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro)
- monatliches Hausgeld 287 € (incl. Hausmeister, Heizung, Wasser, Rücklagen, Versicherung etc.)
Equipment
Zum Verkauf steht eine 2,5-Zimmerwohnung in bester und ruhiger Wohnlage von Waiblingen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses und ist mit einem Aufzug zu erreichen.
Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Dielenbereich. Von hieraus gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich. Dieser ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet und bieten zudem einen Zugang zum Balkon. Von hieraus können Sie in entspannter Atmosphäre den herrlichen Weitblick genießen. Direkt angrenzend befindet sich die offene Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, welche alle gängigen Einbaugeräte bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer, welches an den Wohnbereich grenzt hat eine sehr gute Größe und ist mit einem großen Einbauschrank ausgestattet. Auch das Schlafzimmer ist lichtdurchflutet und verfügt über einen Zugang auf den Balkon. Das innenliegende Bad wurde erst frisch modernisiert und bietet eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Da das Objekt unterkellert ist, steht Ihnen nicht nur ein separater Kellerraum, sondern auch eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche zur Verfügung. Eine Garage auf sep. Grundstück (Preis VB 35.000 Euro) komplettiert unser Angebot.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ist bestens für Singles, Paare oder aber auch für Kapitalanleger geeignet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Miscellaneous
Bereits erfolgte Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:
- 2007 Heizung erneuert
- 2006/2013/2019 Fenster erneuert
- 2024 Bad
Location
- beste Wohnlage von Waiblingen
- gepflegte und ruhige Wohnsiedlung
- sehr gute Verkehrsanbindung
- sehr gute Infrastruktur
- Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
The displayed property location is approximate