Moderne Maisonette-Wohnung mit Balkon, Garage & 3 Stellplätzen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und viel Platz für Familie oder Homeoffice. Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Flur und Garderobe, ein Bad mit WC sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche. Von der Küche aus gelangt man direkt auf den Balkon. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiterer Raum, der aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird und je nach Bedarf auch als Büro oder Gästezimmer geeignet ist. Über eine Treppe erreicht man das obere Geschoss mit einem großen Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Zimmer im Dachgeschoss mit ca. 2,0 m Deckenhöhe, ideal als Spielzimmer, Hobbyraum oder Stauraum. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz und zwei Kellerräume. Die beiden Außenstellplätze müssen für insgesamt 10.000 € zusätzlich erworben werden, der Tiefgaragenstellplatz für 20.000 €. Die Außenfassade wurde 2024 erneuert. Die Wohnung ist aktuell vermietet; die Mieter wohnen seit Dezember 2024 in der Wohnung. Aktuelle Mieteinnahmen: Kaltmiete 870 €, Nebenkosten 326 €. Ideal als Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung.

Sonstiges

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