~ Flexibel nutzbaren Flächen – Büro oder Praxis – einzeln oder komplett anmietbar ~

Beschreibung

• Moderne Halle als/oder/und voll ausgestattete Büroflächen
• - Baujahr 2008 / umfassende Modernisierung 2022
• - ca. 1720 m² Grundstücksfläche
• - ca. 960 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen verteilt
• - Flexible Aufteilung in kleinere Gewerbeeinheite problemlos möglich
• - Große Rolltore vorhanden
• - 14 PKW-Stellplätze sowie überdachte LKW-Anlieferung
• - Großzügige, ebenerdige Ladezone

-
Ausstattung:

Die Halle eignet sich hervorragend für den Umbau in mehrere einzelne Büro- oder Praxiseinheiten. Eine entsprechende Ausstattung und flexible Raumaufteilung können bei Bedarf umgesetzt werden.
Büroflächen können zu einem Mietpreis ab 15,00 €/m² realisiert werden
EG: ca. 610 m² Gesamtfläche
ca. 8 m Hallenhöhe
Galerie: ca. 350 m² flexibel nutzbar
Teeküche und Pausenraum vorhanden
Moderne Umkleiden mit Duschen vorhanden
Herren- und Damen-WCs vorhanden
Technikraum vorhanden
Mehrere Arbeitsbereiche im Galeriebereich vorhanden
Ausstellungsfläche im Galeriebereich vorhanden
Starkstromanschluss vorhanden
Gas-Luftheizung
Große Photovoltaikanlage vorhanden (Einspeisevertrag mit 0,28 €/kWh vorhanden – aktueller Ertrag ca. 15.000 € bis 18.000 € p. a.)

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor