**Etablierte Praxisfläche im bekannten Ärztehaus Schorndorf – Ideal für Fachärzte & Therapeuten!**

Beschreibung

• Praxisfläche in Top-Zentrumslage (Baujahr 1986)

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105 m² Nutzfläche in der 2. Etage – 6 Zimmer mit funktionaler Aufteilung: – 1 Empfangsbereich – 3 Praxiszimmer – 1 Archivzimmer – 1 Mitarbeiterzimmer – 2 WC – Flexible Nutzung: Ideal als medizinische Facharztpraxis, Therapiezentrum oder ohne Umbauaufwand als repräsentative Kanzlei (z. B. für Rechtsanwälte oder Steuerberater) – PVC-ISO-Fenster – 2 Tiefgaragenstellplätze vorhanden – Fahrradraum und Waschraum vorhanden – Personenaufzug vorhanden – Letzte Modernisierung: 2024

Ausstattung

Attraktive Praxisfläche in bester Zentrumslage

Diese gepflegte Praxisfläche mit 105 m² Nutzfläche befindet sich in der 2. Etage eines zentral gelegenen Gebäudes und überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Einheit verfügt über 6 Räume, darunter einen einladenden Empfangsbereich, drei helle Praxiszimmer, ein Archivzimmer sowie ein Mitarbeiterzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei WCs, wodurch optimale Voraussetzungen für einen professionellen Praxis- oder Kanzleibetrieb geschaffen werden.

Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal als medizinische Facharztpraxis, Therapiezentrum oder auch ohne Umbauaufwand als repräsentative Kanzlei für Rechtsanwälte, Steuerberater oder andere Dienstleister.

Zur Ausstattung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Fahrradraum sowie ein Waschraum. Die letzte Modernisierung erfolgte 2024, sodass sich die Fläche in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche in hervorragender Zentrumslage.

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor