Beste LAGE…Exklusives Baugrundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial in Schorndorf-Süd

Beschreibung

• ca. 1370 m² Grundstücksfläche
• derzeit mit sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut
• excellentes Potenzial für Neubebauung
• GRZ Grundstück: 1.368,40 m² x 0,40 = 547,36 m²
• GRZ überbaubare Fläche: 0,30 = 406,20 m²
• GFZ überbaubare Fläche: 0,86 = 1176,60 m²
• perspektivisch zwei Mehrfamilienhäuser realisierbar
• Realisierung von Doppelhäusern, ein Mehrfamilienhaus
• Vorplanung von 2 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 6 Wohnungen mit insgesamt 897,21 m² Wohnfläche
• zwischen 2,5 bis 4,5 Zimmerwohnungen mit Terrasse oder Balkon und Keller und TG-Stellplätzen
• attraktive Gelegenheit für Bauherren, Bauträger oder Projektentwickler

Ausstattung

Grundstück mit hervorragendem Neubau- und Entwicklungspotenzial

Ca. 1.370 m² Grundstücksfläche | attraktive Wohnprojektentwicklung | vielseitige Bebauungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein äußerst interessantes Grundstück mit ca. 1.370 m² Fläche, das derzeit mit einem sanierungsbedürftigen Wohnhaus bebaut ist und insbesondere für Bauherren, Bauträger und erfahrene Projektentwickler eine außergewöhnliche Entwicklungsperspektive bietet.

Die bestehende Bebauung eröffnet die Möglichkeit, das Grundstück im Rahmen einer Neubauentwicklung grundlegend neu zu denken und ein modernes, zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Das Grundstück bietet dabei eine bemerkenswerte Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiver Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Entwicklungspotenzial

Nach derzeitiger Vorplanung bestehen verschiedene Optionen für eine hochwertige Neubebauung. Denkbar ist unter anderem die Realisierung von:

• Doppelhäusern
• einem modernen Mehrfamilienhaus
• perspektivisch zwei Mehrfamilienhäusern

Besonders interessant ist die bereits vorhandene Vorplanung für zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Vorgesehen sind insgesamt 897,21 m² Wohnfläche, verteilt auf attraktive 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen.

Die geplanten Wohnungen können zeitgemäß und marktorientiert mit Terrassen bzw. Balkonen, Kellerbereichen sowie Tiefgaragenstellplätzen konzipiert werden. Damit bietet das Projekt beste Voraussetzungen für ein hochwertiges und nachhaltig vermarktbares Wohnensemble.

Eine Gelegenheit mit Perspektive

Dieses Grundstück bietet die seltene Möglichkeit, ein bestehendes, sanierungsbedürftiges Wohnobjekt durch eine moderne und wirtschaftlich attraktive Neubauentwicklung zu ersetzen. Die Kombination aus Grundstücksgröße, möglicher Mehrfamilienhausbebauung und bereits ausgearbeiteter Vorplanung reduziert den konzeptionellen Vorlauf und schafft eine hervorragende Grundlage für die weitere Projektentwicklung.

Ob zur Realisierung eines eigenen Wohnprojekts, zur langfristigen Bestandshaltung oder zur Entwicklung und anschließenden Vermarktung – hier eröffnet sich eine interessante Investitionsmöglichkeit mit substanziellem Entwicklungspotenzial.

Wir richten dieses Angebot gezielt an Bauherren, Bauträger und Projektentwickler, die auf der Suche nach einem Grundstück mit klarer Entwicklungsperspektive und attraktiver Wohnflächenpotenzial sind.

Eine Projektchance, die überzeugt – und Raum für eine zukunftsorientierte Wohnentwicklung schafft.

Sonstiges

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Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)