*Charmante DHH mit großem Gestaltungspotenzial*

Description

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1962 – Voll unterkellert mit zusätzlichem Partyraum – Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne – Überdachte Terrasse für gemütliche Stunden im Freien – Schuppen mit zusätzlicher Abstellfläche – Garage sowie weitere Stellplätze vorhanden – Teilweise ausgebautes und weiter ausbaufähiges Dachgeschoss

Letzte bekannte Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen – Fenster erneuert (ca. 1995) – Öl-Zentralheizung erneuert (ca. 2004) – Teilweise Erneuerung der Stromleitungen

Equipment

NAFI Immobilien präsentiert Ihnen eine Doppelhaushälfte mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Bibertal.

Diese im Jahr 1962 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 317 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m². Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte – ideal für Familien, Handwerker oder Käufer mit Gestaltungswunsch.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich das großzügige Raumangebot. Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küche, ein seperates Wc sowie ein Badezimmer. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet eine solide Grundlage für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ergänzt wird diese Etage durch ein separates WC, was zusätzlichen Komfort im Alltag schafft.

Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das bereits teilweise ausgebaut wurde. Hier befindet sich aktuell ein Zimmer, während ein weiterer Raum noch ausgebaut werden kann. Dadurch besteht die Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen – ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder weiteres Schlafzimmer.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie praktische Nutzflächen. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum sowie zwei Abstellräume. Zudem ist die Garage ebenfalls unterkellert – hier wurde ein Partyraum eingerichtet, der sich ideal für Feiern, Hobby oder gesellige Abende eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Stauraum sowie einen komfortablen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Fazit:
Diese Doppelhaushälfte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und Gestaltungsspielraum suchen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein attraktives Zuhause für die Zukunft schaffen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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