*Modernisierte DHH mit Garten & viel Platz*

Description

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Gepflegte Doppelhaushälfte (Baujahr ca. 1925) – Schönes Grundstück mit ca. 260 m² – Pflegeleichter Garten – Balkon – Fußboden- und Wandheizung – Gewölbekeller – 1 Stellplatz – Großer Hobbyraum

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen – Erneuerung der Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung, ca. 2009) – Dach erneuert – teilweise Wasserleitungen erneuert – teilweise Elektrik erneuert (3-adrig) – Bodenbeläge und Wände modernisiert – Fenster erneuert (zweifach verglast) – Überdachte Terrasse errichtet – Badezimmer modernisiert – Dachgeschoss ausgebaut

Equipment

NAFI Immobilien präsentiert Ihnen eine sanierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Schwäbisch Gmünd mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großzügigem Raumangebot.

Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und individuellen Gestaltungsspielraum legen.

Im Untergeschoss befinden sich ein Abstellraum, ein Gäste-WC, ein Dielenbereich, ein Gewölbekeller sowie der Technikraum. Diese Ebene bietet praktische Nutzflächen und zusätzlichen Stauraum.

Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Immobilie. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer, die Küche sowie ein weiterer Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die direkt in den Garten führt. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen ein.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Fußbodenheizung, einer separaten Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem WC sowie einem Waschbecken.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum eignet.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz sowie den modernisierten Zustand des Hauses, der einen direkten Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand ermöglicht.

Fazit:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, den sanierten Zustand sowie das großzügige Platzangebot – ideal für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Komfort.

Miscellaneous

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