**Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Randlage mit großzügigem Gestaltungsspielraum**

Beschreibung

• - solides Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1975)
• - ca. 727 m² großes Grundstück
• - ca. 219 m² Wohnfläche
• - ca. 93 m² Nutzfläche
• - EG: 5 Zimmer, Küche, Bad, WC
• - DG: 4 Zimmer, Küche, Bad
• - UG: mehrere Abstellräume, Waschküche
• - UG: 2 Zimmer als Souterrain- bzw. Kellerwohnung
• - 2 x Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
• - 2 x separates Gäste-WC vorhanden
• - Holz-Thermofenster
• - Öl-Zentralheizung / Fussbodenheizung
• - Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, Laminat)
• - 1 x Terrasse / 1 x Balkon vorhanden
• - pflegeleichter Gartenbereich
• - DG wurde bereits saniert/renoviert
• - Doppelgarage / mehrere Außenstellplätze vorhanden

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor