*Familien aufgepasst – viel Platz und Ausbaupotenzial *3 Garagen und Werkstatt
71549 Auenwald, Einfamilienhaus zum Kauf
6 Zimmer 153 m² Einfamilienhaus in Auenwald zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
- - solides Einfamilienhaus (Baujahr 1957) / fiktives Baujahr 1994
- - größtenteils kernsaniert/modernisiert
- - ca. 369 m² großes Grundstück
- - ca. 153 m² Gesamtwohnfläche ausgebaut
- - ca. 50 m² Nutzfläche im UG
- - ca. 72 m² Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden (Wasser/Abwasser/Heizung vorbereitet)
- - Gesamtwohnfläche nach Ausbau der Bühne 225 m²
- - UG: Waschraum, Lager, Holzlager, Gewölbekeller, Keller, Werkstatt, WC
- - EG: großes Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Bad, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Ankleide
- - OG: 4 Zimmer, Bad, Wirtschaftsraum
- - hochwertige Einbauküche VB 10.000 Euro
- - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, Teppich)
- - Innenräume mit Rauputz (2023)
- - geräumiges Tageslichbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- - 2 sepatrate WC´s
- - PVC-ISO-Fenster (1992/2006)
- - Beheizung über: Pellet oder Stückholz – Leitungen für die Zentralheizung teilweise vorhanden! (2010)
- - Balkon und Terrasse vorhanden (Gesamtgröße ca. 26 m² / davon 50 % auf WF angerechnet)
- - Dach neu gedeckt/isoliert (1985)
- - Aussenfassade gedämmt und neu gestrichen (2020)
- - größtenteils Elektrik erneuert (2013)
- - Wasser-/Abwasserleitungen/-rohre erneuert (2013)
- - 3 Garagen und mehrere Aussenstellplätze vorhanden
- - Gasanschluss in der Straße vorhanden
- - 2X Werkbank Preis VB 5.000 Euro
Lage
- - ruhige Ortsrandlage von Auenwald
- - gute Verkehrsanbindung
- - gute Infrastruktur
- - Dinge des täglichen Bedarf bequem erreichbar
- - Kita und Grundschule am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.