***Modernes Architektenhaus in attraktiver Wohnlage***

Beschreibung

• Top modernes Einfamilienhaus (Baujahr 1975) in Auenwald-Unterbrüden
• laufende Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten
• ca. 761 m² großes Grundstück
• sehr guter Grundriss auf ca. 217 m² Wohnfläche
• 8 Zimmer, Küche, Speisenküche, 3 Bäder, sep. WC, Terrasse, Dachterrasse/Balkon
• großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Dachterrasse
• hochwertige Einbauküche mit angrenzenden Essbereich
• 1x TL-Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC / 2 x TL-Bad mit Dusche und WC
• Holz-Thermo-Fenster / Kunststoffenster DG
• UG: beheizter Hobby-/Arbeitsbereich, Abstellraum, Heizraum
• Öl-Zentralheizung (1992) mit neuem doppelwandigen Kunstofftank
• pflegeleichte Bodenbeläge (Mamor, Fliesen, Vinyl, Kork) sowie Teppich
• großer Dachterrasse / große Terrasse
• liebevoll angelegter Gartenbereich
• Doppelgarage mit mehreren Stellplätzen davor

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Laufende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen tragen dazu bei, den Wohnkomfort kontinuierlich zu steigern und die Immobilie zeitgemäß zu erhalten.

Auf einem ca. 761 m² großen Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von rund 217 m² mit einem durchdachten und familienfreundlichen Grundriss. Insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste bieten.

Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur weitläufigen Dachterrasse. Die hochwertige Einbauküche mit angrenzendem Essbereich schafft ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Speiseküche.

Für hohen Wohnkomfort sorgen drei Tageslichtbäder. Das Hauptbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Zwei weitere Badezimmer verfügen jeweils über eine Dusche und ein WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobby- bzw. Arbeitsbereich, ein Abstellraum sowie der Heizraum. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012.

Die Ausstattung umfasst hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Marmor, Fliesen, Vinyl und Kork sowie Teppichboden in ausgewählten Bereichen. Holz-Thermofenster und Kunststofffenster im Dachgeschoss sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche. Eine große Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse bieten vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Der liebevoll angelegte Garten schafft ein attraktives Ambiente für die ganze Familie.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Besucher bieten.

Ein modernes und großzügiges Zuhause mit viel Platz, einer hochwertigen Ausstattung und attraktiven Außenflächen – ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen an Wohnen und Lebensqualität.

Sonstiges

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