**Einfamilienhaus mit Doppelgarage am Ortsrand**

Beschreibung

• - Wohnen an der Sonne (Südausrichtung und Ortsrandlage)
• - solides Ein- bis Zweifamilienhaus (Baujahr 1958)
• - 1966 Anbau Haus / 1976 Anbau Garage / 1992 Umbau
• - Fiktives Baujahr 1987
• - sehr gepflegter Zustand
• - ca. 563 m² großes Grundstück
• - ca. 161 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen
• - ca. 54 m² Nutzfläche
• - EG: großer Wohn-/Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Ankleide, Bad, WC, Wirtschaftsraum
• - DG: 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad
• - UG: 2 Abstellräume, Heizraum, Waschküche
• - gepflegte Einbauküche vorhanden
• - 1 Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC (EG)
• - 1 Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC (DG)
• - 1 separates Tageslicht-Gäste-WC vorhanden (EG)
• - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum)
• - Holz-ISO-Fenster (1998/2008)
• - Öl-Zentralheizung (2001)
• - moderner Holz-Kachelofen Einsatz neu (2025)
• - Dach isoliert und neu gedeckt (1993)
• - überdachte Terrasse und hübsch angelegter Garten
• - Doppelgarage und 2 Stellplätze davor vorhanden
• - Extra Stellplatz vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein solides Ein- bis Zweifamilienhaus in einer ruhigen Ortsrandlage von Schorndorf / OT Weiler.

Das Objekt wurde 1958 auf einem ca. 563 m² großen Grundstück erbaut. 1966 erfolgte ein Anbau ans Haus und 1976 erfolgte der Anbau der Garage. 1992 wurde das Objekt komplett ungebaut. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über ca. 161 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen und ca. 54 m² Nutzfläche.

Zur Aufteilung:

Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im hellen Windfang mit Zugang zum großen Dielenbereich, von welchem aus Sie in alle Ebenen des Hauses gelangen. Im Erdgeschoss befindet sich der große, gut aufteilbare Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur überdachten Terrasse und Zugang zum Gartenbereich. Direkt angrenzend befindet sich die geräumige Küche, welche mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleide, eine modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Vervollständigt wird diese Ebene von einen Tageslicht-Gäste-WC und einem Wirtschaftsraum mit Wasseranschluss. Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 3 weitere Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und einem kleinen Abstellraum.

Natürlich steht Ihnen auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Im Untergeschoss gibt es hierfür 2 Abstellräume, eine große Waschküche und der Heizraum. Ein Highlight ist aber ohne Zweifel der liebevoll angelegte Garten. Hier sind erholsame Stunden mit der Familie und Freunde garantiert. Komplettiert wird unser Angebot durch eine Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor.

Gern möchten wir Ihnen dieses tolle Immobilien bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor