Ensembleschutz ~ Mehrfamilienhaus mit Zukunft

91522 Ansbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    386341
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    91522 Ansbach
    Bayern
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    800 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    800 m²
  • Grund­stück ca.
    551 m²
  • Zimmer
    25
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Erschließung
    ortsüblich erschlossen
  • Außen­stellplatz
    1
  • Garagen­stellplätze
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    4,76 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
  • Kaufpreis
    219.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Garage
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf

Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit, das auf einem etwa 551 m² großen Grundstück liegt. Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

  • Grundstücksgröße: ca. 551 m²
  • Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 m²
  • Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden
  • Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich

Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)

Lage

- - in einem gewachsenen Wohngebiet
- - allgemein gute Infrastruktur!
- - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
- - Bushaltestelle ganz in der Nähe
- - Bahnhof in der Nähe (gute S-Bahn Verbindung)
- - Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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