Attraktives, neuwertiges 3-Familienhaus mit großzügigen Wohnflächen

Beschreibung

Attraktive Gelegenheit: Neuwertiges, modernes 3-Familienhaus für unter 3.170 €/m² Wohnfläche

• modernes 3-Familienhaus (Baujahr 2020)
• ca. 432 m² großes Grundstück
• ca. 353 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten
• alle Räume der Wohnungen sind lichtdurchflutet
• EG: ca. 132,53 m² Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum incl. ca. 21 m² Terrasse (50 %)
• OG: ca. 105,53 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum incl ca. 13,19 m² Balkon (50 %)
• Penthouse/DG: ca. 115,15 m² Wohnfläche verteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum incl. ca. 21 m² Terrasse (50 %)
• zusätzlich eine ca. 42 m² große Dachterrasse mit traumhaften Weitblick vorhanden (Zugang über DG-Whg.)
• jede Wohnung hat ein top moderes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und WaMa-Anschluss
• PVC-ISO-Fenster
• Pellet-Zentralheizung
• hochwertige Fliesen in Holzoptik
• 3 Einzelstellplätze vorhanden
• Objekt ideal für Kapitalanleger oder als Generationenhaus

Ausstattung

Dieses moderne und gepflegte 3-Familienhaus aus dem Baujahr 2020 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnflächen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf einem ca. 432 m² großen Grundstück stehen insgesamt rund 298 m² Wohnfläche, verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten, zur Verfügung.

Dank der großzügigen Fensterflächen sind alle Wohnungen lichtdurchflutet und bieten ein angenehmes, modernes Wohnambiente. Hochwertige Fliesen in Holzoptik sorgen für eine zeitgemäße und zugleich wohnliche Optik.

Erdgeschoss – ca. 132,53 m² Wohnfläche

Altersgerechter und barrierefreier Wohnkomfort

Die großzügige Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 132,53 m² Wohnfläche, verteilt auf 4,5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum. Die Wohnung bietet damit viel Platz für Familien und individuelle Wohnkonzepte.

Eine ca. 21 m² große Terrasse (Insgesamt 42 m²) erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Obergeschoss – ca. 105,53 m² Wohnfläche

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 105,53 m² Wohnfläche und bietet 3,5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum.

Der ca. 13,19 m² große Balkon (Insgesamt 26,38 m²) schafft zusätzlichen Freiraum und bietet eine schöne Möglichkeit, die sonnigen Stunden im Freien zu genießen.

Dachgeschoss – ca. 115,15 m² Wohnfläche

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere großzügige Wohneinheit mit ca. 115,15 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Bad, separates WC und Abstellraum.

Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche ca. 42 m² große Dachterrasse, die über die Dachgeschosswohnung zugänglich ist. Hier eröffnet sich ein traumhafter Weitblick – ein außergewöhnlicher Außenbereich, der dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht.

Fazit

Dieses moderne 3-Familienhaus bietet eine attraktive Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, großzügigen Grundrissen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die drei eigenständigen Wohneinheiten eignen sich sowohl für die klassische Vermietung als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben sind die hellen Wohnräume, die großzügigen Außenbereiche und die außergewöhnliche Dachterrasse mit Weitblick. Ein interessantes Gesamtpaket für alle, die modernes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.

Sonstiges

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