** Rohdiamant für Familien und Investoren – Mehrgenerationenhaus mit großem Entwicklungspotenzial **
71634 Ludwigsburg, Mehrfamilienhaus for sale
Contact details
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NameHerr Migjen Hasanaj
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CompanyNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AddressOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-mail
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E-mail
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Fax+49 7181 9643599
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Website
offen
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Object data
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Property ID385959
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Property TypeHaus, Mehrfamilienhaus
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Address71634 Ludwigsburg
Baden-Württemberg -
Living area approx.133.01 m²
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Plot approx.240 m²
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Rooms8
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Bedrooms5
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Bathrooms2
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Separate WC1
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Balconies1
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Terraces1
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Heating typeWheelchair-accessible
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Primary energy supplierOil
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Year of construction1957
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Statesanierungsbedürftig
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Garage parking space1 parking spot
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Buyer's commission3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Purchase Price349,000 EUR
Features
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energy certificate
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Energy certificateIs available at the time of viewing
Property description
Description
Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Familien oder Visionäre, die das Potenzial einer vielseitig nutzbaren Immobilie erkennen und verwirklichen möchten.
Mit insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf 8 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Generationen unter einem Dach oder die flexible Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht zudem eine Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus, wodurch attraktive Mieteinnahmen und eine nachhaltige Wertsteigerung realisiert werden können.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 240 m² großen Grundstück und verfügt über eine Garage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Entwicklung. Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven.
Equipment
- ca. 133 m² Wohnfläche
- ca. 240 m² Grundstück
- 8 Zimmer
- Garage vorhanden
- geeignet als Mehrgenerationenhaus
- auch ideal als großzügiges Einfamilienhaus
- Umgestaltung zum Mehrfamilienhaus möglich
- sanierungsbedürftig mit großem Potenzial
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- attraktives Objekt für Eigennutzer und Investoren
Miscellaneous
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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
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Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Location
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Lage bietet sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger eine attraktive Grundlage.
The displayed property location is approximate