**Modernisiertes 4-Familienhaus mit großem Garten – ideal für Mehrgenerationenwohnen**

Beschreibung

• Gepflegtes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1954
• Ca. 780 m² großes Grundstück
• Ca. 310 m² Gesamtwohnfläche
• 2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils ca. 55 m²
• 2 x 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen im Obergeschoss mit jeweils ca. 100 m²
• Moderne Tageslichtbäder mit Dusche, Waschbecken und WC
• PVC-Isolierglasfenster mit Rollläden, erneuert 2010
• Gas-Zentralheizung, Baujahr 2004
• Sämtliche Wasser- und Stromleitungen sowie Heizkörper erneuert
• Fassade 2010 mit 16 cm gedämmt und neu gestrichen
• Dach 2013 gedämmt und neu eingedeckt
• Hochwertige und pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Vinyl
• Vollständig unterkellert mit mehreren Abstellräumen, Waschküche und Fahrradkeller
• Gemeinschaftlich nutzbarer Garten
• 4 Außenstellplätze
• 2 Garagen

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und laufend modernisiertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 780 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, während das Obergeschoss zwei großzügige 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnungen bietet.

Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster, die Heizungsanlage, sämtliche Wasser- und Stromleitungen, die Fassade sowie das Dach erneuert bzw. modernisiert.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, vier Außenstellplätze und zwei Garagen. Die großzügige Aufteilung eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Sonstiges

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