Anlage oder Selbstnutzung ~ Gepflegtes Mehrfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Beschreibung

• gepflegtes 3-Familienhaus (Baujahr 1966) ideal als Generationenhaus
• Grundstück ca. 638 m²
• Gesamtwohnfläche ca. 234 m² (verteilt auf 3 Wohneinheiten)
• zusätzliche Nutzfläche ca. 96,63 m²
• drei abgeschlossene Wohnungen
• EG: ca. 92,5 m², Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon (Leerstand)
• OG: ca. 92,5 m², Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad, WC, Balkon (vermietet)
• DG: ca. 45 m², Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC (vermietet)
• gepflegte EBK im EG vorhanden
• 2 x Tageslichtbad mit Wanne / 1 x Tageslichtbad mit Dusche
• 3 x separates Tageslicht-WC
• PVC ISO-Fenster (1990)
• pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich)
• Glasfaseranschluss vorhanden
• Dach neu eingedeckt und isoliert (ca. 1999)
• Öl-Zentralheizung
• Garage und Außenstellplätze vorhanden

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer familienfreundlichen Wohnlage.

Das Objekt wurde 1966 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca. 234 m² Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten und ca. 96 m² Nutzfläche. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand. Es ist optimal als Anlageobjekt nutzbar aber auch bestens für große Familien geeignet.

Zur Aufteilung:

Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich zwei baugleiche 4-Zimmerwohnungen. Sie verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und ein separates Tageslicht-WC. Beide Wohnung haben zudem einen überdachten Balkon mit Blick in den Garten. Die Obergeschosswohnung ist derzeit für 900 €/kalt vermietet.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte ca. 45 m² große Wohneinheit. Diese verfügt über 2 Zimmer, Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Tageslicht-WC. Auch diese Wohnung ist derzeit für 350 €/kalt vermietet.

Da das Objekt voll unterkellert ist, steht Ihnen natürlich auch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen, Entspannen und Spielen ein und ist optimal aufteilbar. Eine Garage und Außenstellplätze komplettieren unser Angebot.

Gern möchten wir Ihnen das Objekt bei einer Vor-Ort-Besichtigung genauer vorstellen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges

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Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor