***Ihr neues Zuhause: Architektenhaus mit Charakter und moderner Technik***
70771 Echterdingen, Reihenhaus zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameFrau Elisabeth Link
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax071819643599
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID386180
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse70771 Echterdingen
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.188 m²
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Nutzfläche ca.238 m²
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Grundstück ca.259 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer3
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Separate WC1
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Balkone2
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Terrassen1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerWärmepumpe
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Baujahr1998
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Letzte Modernisierung2024 Wärmepumpe
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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Garagenstellplatz1 Stellplatz
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Carportstellplatz1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Kaufpreis745.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Balkon/Terrasse Süd
- ✓ Bidet
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ DVB-T
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis03.07.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1998
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PrimärenergieträgerWärmepumpe
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Endenergiebedarf69,10 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Solides Architektenhaus (Baujahr 1971)
- Fiktives Baujahr 1998
- Ca. 259 m² großes Grundstück
- Ca. 182 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Ebenen
- Ca. 238 m² Nutzfläche
- Helle, großzügige Raumaufteilung
- Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Dachterrasse
- Ein Badezimmer mit Wanne und Bidet sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche
- Terrasse, Balkon und gepflegter Garten
- Voll unterkellert
- 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche, eigene Terrasse und Gartenzugang
- Holz-Thermo Fenster (1971)
- Neue Wärmepumpe (2024) – energieeffizient & zukunftssicher
- Garage und Stellplatz
- Carport vorhanden
Sonstiges
Die vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlende Provision beträgt 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. und ist fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.
Besichtigungstermine können bequem über unseren Online-Kundensupport gebucht werden – alternativ auch gerne per E-Mail oder telefonisch. Ich freue mich darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen!
Weitere Unterlagen zur Immobilie stelle ich Ihnen gerne nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung zur Verfügung. Auf Wunsch vermittle ich Ihnen auch den Kontakt zu erfahrenen und unabhängigen Finanzierungsberatern.
Lage
ruhige, familienfreundliche Wohnlage
Sehr gute Verkehrsanbindung (B27, A8, Flughafen & Messe Stuttgart)
S-Bahn-Station (S2, S3) fußläufig erreichbar
Anliegerstraße mit wenig Verkehr
Gute Infrastruktur
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe
Ideal für Berufspendler und Familien
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.