* Zwei DHH plus Einliegerwohnung auf großem Grundstück *

Description

Highlights auf einen Blick – Gepflegtes, neuwertiges Doppelhaus (Baujahr 2020) – Großzügiges Grundstück mit ca. 1.882 m² in ruhiger Wohnlage – Naturverbundenes Wohnen mit unverbaubarem Blick ins Grüne – Rechte Haushälfte mit ca. 138,14 m² Wohnfläche – Linke Haushälfte mit ca. 104,28 m² Wohnfläche – Separater Anbau / Einliegerwohnung mit ca. 28,06 m²

Ausstattung & Energie – Moderne KfW-55-Bauweise – Isolierte Fassade für optimale Energieeffizienz – Gas-Zentralheizung – Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage – Solar-Panels zur Unterstützung der Energieversorgung

Wohnkomfort – Terrasse und pflegeleichter Garten – 2 hochwertige Einbauküchen – PVC-ISO-Fenster, dreifach verglast – Elektrische Rollläden im Wohnzimmer – Hochwertige Bodenbeläge: Fliesen & Laminat

Außenbereich – Außenanlagen teilweise noch nicht fertiggestellt – Dreifachgarage bereits geplant

Equipment

Zum Verkauf steht ein großzügiges Doppelhaus mit viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ein außergewöhnlich großes Grundstück sowie zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss und einen separaten Anbau mit Einzimmerwohnung.

Rechte Haushälfte

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit offener Küche, ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Schlafzimmer, wobei eines als Durchgangszimmer genutzt wird. Ergänzt wird die Etage durch ein vollwertiges Badezimmer.

Linke Haushälfte

Die linke Seite bietet im Erdgeschoss eine nahezu identische Aufteilung, allerdings mit einem etwas kleineren Wohnzimmer. Die Küche ist hier separat und nicht offen gestaltet.

Im Obergeschoss stehen statt vier insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung, ebenfalls ergänzt durch ein Badezimmer.

Dachgeschoss

Beide Haushälften verfügen zusätzlich über ein Dachgeschoss mit viel Stauraum, ideal als Lagerfläche oder Ausbaureserve.

Grundstück & Lage

Das Grundstück ist besonders großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Rückseite des Grundstücks grenzt an eine unverbaubare Grünfläche und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wald – ein echtes Plus für Naturliebhaber und Familien.

Die Außenanlagen sind aktuell noch nicht fertiggestellt. Es besteht bereits eine Planung für eine Dreifachgarage.

Anbau mit Einliegerwohnung

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Anbau, in dem derzeit eine voll ausgestattete Einzimmerwohnung untergebracht ist – inklusive Einbauküche und Badezimmer. Ideal für Gäste, Vermietung oder als Büroeinheit.

Miscellaneous

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor