NEUWERTIG ~ Barrierefrei ~ 3 bzw. 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
73773 Aichwald, Erdgeschosswohnung zum Kauf
3 Zimmer 93,01 m² Erdgeschosswohnung in Aichwald zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Separates WC, Tiefgarage, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Dipl. Kfm. Zafer Türkyilmaz
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7181 9643599
Objektdaten
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Objekt-ID388104
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse73773 Aichwald
Baden-Württemberg -
WohnungsnummerWhg. 2
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Wohnfläche ca.93,01 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Kellerfläche ca.12 m²
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Grundstück ca.1.927,01 m²
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Zimmer3,5
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr2026
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Letzte ModernisierungKernsanierung 2026 (neue Elektrik, Sanitäranlagen, Heizkörper, Bodenbelag etc.)
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Zustandneuwertig
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AusstattungStandard
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Erschließungortsüblich erschlossen
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Tiefgaragenstellplatz18.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovisionprovisionsfrei
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Hausgeld300,00 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
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Heizkostenim Hausgeld enthalten
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Rollladen
- ✓ Separates WC
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis28.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch106,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
- KERNSANIERUNG 2026
- Individuelle Gestaltung noch möglich:
- Sie können 3 oder 4 Zimmer auswählen
- Sie können den Bodenbelag und die Putzart auswählen
- gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1972)
- gut geschnittene Erdgeschosswohnung
- ca. 93 m² Wohnfläche verteilt auf 3 oder 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
- innenliegendes Bad mt Dusche und Waschbecken (2026)
- separates, innenliegendes WC
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Bodenbeläge (Fliesen, Vinyl)
- Öl-Zentralheizung (2000)
- PVC-ISO-Fenster (2002)
- eigener ca. 12 m² großer Kellerraum mit Fenster
- Tiefgaragenstellplatz (Preis VB18.000 Euro)
Die Wohnung wird derzeit Kernsaniert. Folgende Maßnahmen werden durchgeführt:
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Bodenbeläge (Fliesen und Vinyl)
- Mineralputz/Glattspachtelputz (bei Wunsch) an die Wände
- modernes Bad mit bodentiefer Dusche
- modernes, separates WC
- Einbauküche kann optional eingebaut werden, ist derzeit nicht geplant
- SMART HOME fähig
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
Lage
- ruhige Ortsrandlage von Aichwald / OT Schanbach
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
- Kita und Grundschule am Ort
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.