**Wohnen in Bestlage: Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Schorndorf**

Description

• gepflegtes Mehrfamilienhaus (kleine Wohneinheit / Baujahr 1960 (Kernsaniert 2006–2010)
• gesamte Grundstücksgröße ca. 598 m²
• mehrere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen ab 2006 durchgeführt
• 3 Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 65 m²
• Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, Balkon
• gepflegte Einbauküche vorhanden
• top modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
• separates WC vorhanden
• überdachter Balkon mit Blick in den Garten
• Gemeinschaftsgarten vorhanden
• PVC-ISO-Fenster (2009)
• Gas-Zentralheizung (2009)
• Elektrik erneuert (2010)
• Dach erneuert und isoliert (2010)
• 2 separate Kellerräume als Lagerfläche vorhanden
• Einzelgarage auf sep. Grundstück vorhanden (VB 30.000 €)

Equipment

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3,5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1960 erbauten Mehrfamilienhauses. Sie verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche. Das Objekt und die Wohnung befinden sich in einem gepflegte Zustand. Im Laufe der letzten Jahre wurden bereits einige Sanierungs- bwz. Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele, von welcher aus Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt bildet das Wohn-/Esszimmer. Dieses ist sehr gut aufteilbar und ist lichtdurchflutet. Gegenüber befindet sich die Küche. Diese ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Die beiden Schlafzimmer haben einen guten Schnitt und bieten somit optimale Stellmöglichkeiten. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer großen bodentiefen Dusche und einem Glaswaschbecken mit breiten Ablagetisch ausgestattet. Ein separates Tageslicht-WC vervollständigt diese Wohnung.

Selbstverständlich ist auch für genügend Lagerfläche gesorgt. Hierfür stehen Ihnen auf der Bühne zwei Räume und im Untergeschoss zwei Räume zur Verfügung. Eine Einzelgarage auf einem separaten Grundstück (VB 30.000 €) ist auch vorhanden.

Gern stellen wir Ihnen die Wohnung bei einer Vor-Ort-Besichtigung vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Miscellaneous

Haftungsausschluss: Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt.

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen.

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen. Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor