*lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten* 6,1% Rendite

Beschreibung

• - 6,1 % Renditeobjekt
• - solides 3-Familienhaus (Baujahr 1969)
• - 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung + Terrasse + Garten
• - moderner und lichtdurchfluteter Grundriss auf ca. 87 m² Wohnfläche
• - Nettowohnfläche 83 m²
• - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• - zeitlos gestaltetes Tageslichtbad mit Wanne und Waschbecken
• - separates Tageslicht-WC
• - gepflegte Einbauküche vorhanden
• - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Laminat)
• - teilüberdachte Terrasse vorhanden
• - Gas-Etagenheizung (2019)
• - Fenster ausgetauscht (2009)
• - Gemeinschaftsgarten
• - Objekt unterkellert (sep. Keller, Waschküche)
• - Garagenstellplatz + Stp davor vorhanden (VB 15.000 €)
• - Wohnung seit 06/2017 für 980 €/kalt vermietet
• - Garage extern vermietet 100 €

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor