*Sonnenverwöhnte 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse + Garten*

Beschreibung

• - gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1992)
• - sonnenverwöhnte Erdgeschosswohnung
• - top Grundriss auf ca. 78 m²
• - 3,5-Zimmer verteilt auf: Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
• - hochwertige Einbauküche vorhanden
• - innenliegendes Duschbad mit Bidet und Wa-Ma-Anschluss
• - separates, innenliegendes WC
• - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Kork, Teppich)
• - Holz-Thermo-Fenster
• - Gas-Zentralheizung / Fussbodenheizung im Bad
• - überdachte Terrasse mit Gartenzugang (Sondernutzung)
• - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Trocken- und Fahrradraum)
• - Tiefgaragenstellplatz (Preis VB 20.000 Euro)

Ausstattung

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Waiblingen überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, durchdachtem Grundriss und angenehmer Wohnlage. Auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Der helle und großzügige Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Homeoffice, Ankleide oder Kinder-/Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos gestaltet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot optimal ab.

Ein weiterer Pluspunkt ist, der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Lage im Erdgeschoss sorgt für einen komfortablen, barrierearmen Zugang und eignet sich für jede Lebensphase.

Die Wohnung befindet sich in Waiblingen, in einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und nach Stuttgart.

Ein ideales Zuhause für alle, die modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität schätzen.

Sonstiges

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor