**Sanierte 3,5 Zimmer-Erdgeschosswohnung in TOP Lage**

Beschreibung

Erdgeschosswohnung – ca. 89 m² Wohnfläche

3,5 Zimmer-EG-Wohnung
sonnige, überdachte Terrasse
eigener Gartenanteil
großzügiger Wohn- und Essbereich
vollständig renoviert/saniert (2019)
hochwertige Einbauküche (im KP enthalten)
Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
separates Tageslicht-WC
Hauptschlafzimmer mit Terrassenzugang
Klimaanlage vorhanden
hochwertige Bodenbeläge

Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude

Baujahr: 1984
Fassade 2025 neu isoliert und gerichtet
moderne Pelletheizung (ca. 3 Jahre alt)
2-fach verglaste ISO-Fenster aus 2008
Wasser- und Stromleitungen in den letzten Jahren erneuert bzw. modernisiert
laufend instand gehaltenes Mehrfamilienhaus

Ausstattung

Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und nachhaltige Wertbeständigkeit auf ideale Weise. In ruhiger Ortsrandlage gelegen, bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder Kapitalanleger mit Blick für langfristiges Potenzial.

Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m², einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich sowie einer sonnigen, überdachten Terrasse mit eigenem Gartenanteil – ein wunderbarer Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen. Hochwertige Bodenbeläge, eine stilvolle Einbauküche sowie die 2019 erfolgte umfassende Renovierung schaffen ein modernes und sofort bezugsfertiges Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Terrassenzugang, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das komfortable Raumangebot ab.

Das im Jahr 1984 erbaute Haus wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Besonders hervorzuheben sind die 2025 neu isolierte und gerichtete Fassade, die moderne Pelletheizung aus den letzten drei Jahren sowie modernisierte Wasser- und Stromleitungen. Die 2-fach verglasten ISO-Fenster aus 2008 unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

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Sonstiges

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