***Familienglück in naturnaher Lage***

Description

• - gepflegtes Mehrfamilienhaus / kleine Wohneinheit mit 6 Einheiten (Baujahr 1969)
• - lichtdurchflutete 3 Zimmer-Etagen-Wohnung
• - sehr guter Grundriss verteilt auf ca. 64,83 m² Wohnfläche
• - Wohnzimmer, Ess- bzw. Schlafzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC
• - Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken
• - innenliegendes separates WC
• - PVC-ISO-Fenster (Balkontür und Schlafzimmerfenster mit Insektenschutz)
• - Sanitär inkl. Leitungen und Elektro bereits saniert
• - Bodenbeläge (Teppich, Fliesen, Linoleum)
• - Balkon mit Ausblick vorhanden
• - zzgl. Garage (VB 15.000) mit elektrischem Tor sowie Stellplatz davor vorhanden
• - Objekt unterkellert (sep. ca. 8 m² großer Kellerraum, Wasch-/Trockenraum)
• - Dach, Fassade 2018 saniert, Einganstüre 2025 neu
• - Glasfaser seit 2025 vorhanden
• - monatliches Hausgeld derzeit 240 € (incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Rücklagen etc.)

Equipment

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Miscellaneous

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor