*Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Korb (Seeplatz)

Beschreibung

• - Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung
• - im Herzen von Korb (Seeplatz)
• - mit ca. 57,28 m² Wohnfläche
• - Baujahr: 1991, im Jahr 2022 modernisiert
• - Etage: 2. Obergeschoss
• - Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
• - Erneuerung von Badezimmer und separatem WC 2022
• - Neue Bodenbeläge (komplett gefliest) 2022
• - Wände modernisiert 2ß22
• - Helle und gut geschnittene Räume
• - Balkon mit angenehmer Nutzungsmöglichkeit
• - Praktischer Abstellraum vorhanden
• - PKW-Außenstellplatz inklusive
• - Aktuell zuverlässig vermietet für 900€ kalt
• - Ideale Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen
• - Im Eigenbedarffall 3 Monate Kündigungsfrist

Ausstattung

Diese attraktive und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57,28 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1991 in zentraler Lage von Korb am Seeplatz. Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und wurde im Jahr 2022 umfassend modernisiert. Im Zuge der Renovierung wurden das Badezimmer sowie das separate WC vollständig erneuert, ebenso die Böden und Wandflächen, wodurch ein modernes und zeitgemäßes Wohnambiente geschaffen wurde.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle, freundliche Räume. Sämtliche Wohnbereiche sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet, was die Immobilie besonders langlebig und attraktiv macht. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein.

Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie einen PKW-Außenstellplatz. Die zentrale Lage garantiert eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 900 €, was sie insbesondere für Kapitalanleger zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit mit stabilen Einnahmen macht.

Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und modernisierte Immobilie in gefragter Lage, die sowohl durch ihren Zustand als auch durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit überzeugt.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.