**Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung**
73547 Lorch, Etagenwohnung zum Kauf
3 Zimmer 63 m² Etagenwohnung in Lorch zum Kauf. Ausstattung: Außenstellplatz, Dusche, Tageslichtbad, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Dario Vilic
-
FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
-
AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
-
E-Mail
-
Fax+49 7181 9643599
Objektdaten
-
Objekt-ID390993
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse73547 Lorch
Baden-Württemberg -
LageWohngebiet
-
Etage1
-
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.63 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
HeizungsartEtagenheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Baujahr1912
-
Letzte Modernisierung2023: Elektrik vollständig erneuert 2023: Wasserleitungen vollständig auf Kunststoffleitungen umgerüstet 2023: Laminatböden neu verlegt 2023: Türen und Türzargen erneuert 2023: Badezimmer modernisiert, inklusive neuer Fliesen und Badarmaturen 2023: Warmwasserspeicher (Boiler) neu eingebaut 2023: Freisprechanlage mit Haustüröffner erneuert 2023: Infrarotheizung installiert / modernisiert, steuerbar per Fernbedienung oder App
-
Zustandmodernisiert
-
AusstattungStandard
-
Erschließungortsüblich erschlossen
-
BauweiseMassiv
-
Außenstellplatz10.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Käuferprovision3 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
-
Kaufpreis180.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Dusche
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis03.11.2034
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr1912
-
PrimärenergieträgerStrom
-
Endenergieverbrauch136,00 kWh/(m²·a)
-
Warmwasser enthaltenja
-
EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
- Modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche
- Baujahr 1912 (Fiktives Baujahr 1989)
- Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Tageslichtbad mit WC
- Elektrik 2023 vollständig erneuert
- Wasserleitungen 2023 vollständig auf moderne Kunststoffleitungen umgerüstet
- Moderne Infrarotheizung, komfortabel per Fernbedienung oder App steuerbar
- Laminatböden 2023 neu verlegt
- Türen und Türzargen 2023 erneuert
- Badezimmer 2023 modernisiert, inklusive neuer Fliesen und Badarmaturen
- Warmwasserspeicher 2023 neu eingebaut
- Freisprechanlage mit Haustüröffner 2023 erneuert
- Zu der Wohnung gehört ein Pkw Stellplatz
Ausstattung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1912 verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche und bietet mit zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit WC eine angenehme Raumaufteilung. Die Wohnung wurde 2023 umfassend modernisiert und überzeugt insbesondere durch die vollständig erneuerte Elektrik sowie die komplette Umrüstung der Wasserleitungen auf moderne Kunststoffleitungen.
Für angenehmen Wohnkomfort sorgt eine moderne Infrarotheizung, die bequem per Fernbedienung oder App steuerbar ist. Auch die Innenausstattung wurde 2023 aufgewertet: Die Laminatböden, Türen und Türzargen wurden erneuert, ebenso die Fliesen und Badarmaturen. Ein neuer Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 ergänzt die technische Ausstattung. Eine Freisprechanlage mit Haustüröffner sorgt für zusätzlichen Komfort.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gepflegt, modernisiert und technisch zeitgemäß und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.
Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Lorch im Remstal, einer landschaftlich reizvoll gelegenen Stadt im Ostalbkreis. Lorch verbindet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in der Umgebung vorhanden.
Durch die gute Anbindung an die B 29 sind umliegende Städte und Gemeinden bequem erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet eine gute Anbindung in Richtung Schwäbisch Gmünd und Stuttgart. Gleichzeitig lädt die reizvolle Umgebung mit ihren Wäldern, Wiesen und Rad- und Wanderwegen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Lorch bietet somit eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.