Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
73066 Uhingen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Atilla Dogan
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FirmaNAFI Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftOberer Marktplatz 7
73614 Schorndorf -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax+49 7181 9643599
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Website
Objektdaten
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Objekt-ID386610
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse73066 Uhingen
Baden-Württemberg -
Etage3
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.91 m²
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Nutzfläche ca.12 m²
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Kellerfläche ca.18 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.8 m²
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Sonstige Fläche ca.12 m²
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Grundstück ca.1.449 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Separate WC1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Letzte ModernisierungAußenfassade wurde 2022 erneuert- Badezimmer wurden 2014 Erneuert- El-Leitungen wurden am Gebäude 2023 Erneuert
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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Tiefgaragenstellplatz20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Käuferprovision3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
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Hausgeld430,00 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ DVB-T
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Laminatboden
- ✓ Rollladen
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
ca. 91 m² Wohnfläche
4 gut geschnittene Zimmer
Balkon
Tiefgaragenstellplatz (muss für zzgl. 20.000 € mit erworben werden)
Großer Kellerraum (ca. 18 m²)
Tageslichtbad
Ruhige Wohnlage in Uhingen
Einbauküche (EBK)
Ausstattung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Uhingen bietet mit ca. 91 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und viel Wohnkomfort.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerraum mit ca. 18 m², der viel zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage von Uhingen, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
!!! TG-Stelplatz 20.000 Euro zuzüglich zum Kaufpreis !!!
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.
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Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.
Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion
Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)
Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Uhingen, einer beliebten Stadt im Landkreis Göppingen. Uhingen bietet eine sehr gute Infrastruktur und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der Bahnhof Uhingen ist schnell erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Göppingen, Stuttgart und Ulm. Auch die B10 sowie weitere wichtige Verkehrsachsen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.
Zahlreiche Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie Naherholungsgebiete entlang der Fils laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.